Сбербанк не будет менять условия по уже заключенным кредитам

Сбербанк определился со ставкой по ипотеке. Она составит около 16 процентов, что ниже ключевой ставки ЦБ. Такая информация сегодня появилась на сайте банка. При этом кредитная организация не будет менять условия по уже заключенным кредитным договорам.

Ключевая ставка Центробанка России на данный момент составляет 17 процентов. Таким образом, даже при повышении собственной ставки до 16 процентов Сбербанк будет выдавать ипотеку себе в убыток. Как объясняют в банке, подобное решение обусловлено прибылью организации и ее финансовыми возможностями.

Ранее жилищный кредит на вторичном рынке можно было взять в Сбербанке по ставке от 13 процентов годовых.

Одновременно Сбербанк вводит надбавки к ставке по ипотеке: плюс 0,5 процентного пункта (п. п.), если клиент не является зарплатным для банка, плюс 1 п. п. на период до регистрации ипотеки, а также плюс 1 п. п. при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка. Таким образом, при невыполнении всех этих условий ставка может составить 17,5 процента.

"Ставки по ипотеке и дальше однозначно будут расти, - рассказывает управляющий активами УК "Фонд Магута" Платон Магута. - В условиях сверхдорогого финансирования со стороны Банка России, коммерческие банки не имеют возможности сохранить хотя бы нулевую рентабельность бизнеса при сохранении прежних ставок по кредитным продуктам. Средняя ставка по ипотеке может подскочить с 12.5 до 15.5-16 процентов в 2015 году. Однако если ЦБ начнет снижать ключевую ставку, этот показатель может снизиться до 13-14 процентов к концу 2015 года в зависимости от конкретного банка. Наиболее привлекательные ставки по ипотеке по-прежнему будут у Сбербанка, поскольку тот обладает достаточной ликвидностью для активного развития всех направлений кредитования.

Как еще сообщили в пресс-службе банка "Уралсиб", пока конъюнктура на рынке не изменится, рынок ипотеки будет сжиматься, требования к заемщикам будут повышаться, ценовые параметры увеличиваться.

Напомним, что в ночь на вторник, 16 декабря, ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 6,5 пункта до 17 процентов для того, чтобы повлиять на падение рубля.  Сразу после этого девелоперы и риелторы тут же спрогнозировали резкий рост ставок.

Между тем в Госдуму в ближайшее время может быть внесен законопроект о защите россиян в случае увеличения ставок по ипотеке.

Кстати

С 22 декабря Сбербанк прекратил прием заявок на автокредитование и часть ипотечных продуктов: строительство жилого дома, загородная недвижимость, гараж.