По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ипотечников сегодня в России больше 3 миллионов человек, 20 тысяч из которых – валютные. В сумме они должны банкам 3,4 триллиона рублей. Большинство из них будут и дальше платить по счетам, даже несмотря на экономические трудности в стране. Но есть и такие, кто ежемесячный взнос уже точно не потянет.
Эксперты "РГ" подсчитали, что более 200 тысяч россиян могут в ближайшее время столкнуться с проблемами при погашении долгов: кто-то потерял работу, заболел, а у кого-то упали доходы. Они не должны оказаться на улице, уверены в правительстве. Там поручили в течение месяца подготовить механизм помощи таким заемщикам.
Как рассказали в АИЖК, программа помощи заемщикам сейчас дорабатывается и обсуждается с банковским сообществом, а окончательная версия будет согласовываться в Минстрое. В первую очередь речь идет о кредитных каникулах для самых "проблемных" заемщиков сроком, к примеру, на один год.
Отсрочку, по задумке авторов идеи, смогут предоставлять банки, получившие от государства страховку на покрытие возможных убытков.
Кстати, именно этот способ реструктурирования ипотечных кредитов включен в план антикризисных мер правительства, который "РГ" опубликовала в конце января. "У банков обязательно должна быть гарантия возврата этих средств, - говорит декан факультета экономики недвижимости ИОМ РАНХиГС при президенте РФ Елена Иванкина. - Например, как в других странах, страхование финансовых организаций за счет бюджета в случае, если заемщики не будут способны вернуть кредит. А помощь банка - это возможность другим людям взять кредиты".
Но это не значит, что заемщиков полностью освободят от уплаты долгов. В течение каникул заемщик должен будет вносить только минимальный платеж, который может составить несколько тысяч рублей.
Да и не все должники смогут принять участие в программе. В первую очередь помогать будут семьям с двумя и более детьми, семьям с ребенком, родителям которого не больше 35 лет, ветеранам боевых действий, жителям моногородов, бюджетникам, беременным женщинам и тем, у кого на попечении есть инвалиды. Попадут в программу и те, у кого значительно ухудшилось материальное положение. Кроме того, жилье у заемщика должно быть единственным.
"Эти заемщики не должны иметь просрочку по кредиту сроком более 120 дней", - отметили в агентстве. Предполагается, что программа будет распространяться на ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2015 года и на момент реструктуризации номинированные в рублях.
По мнению экспертов "РГ", этого недостаточно - слишком уж много заемщиков, оказавшихся в сложном финансовом положении. Должен быть комплекс мер поддержки, начиная от временного моратория на платежи для самых незащищенных россиян, заканчивая увеличением сроков погашения с 20 до 30 лет, полагают они. "Можно и простить долги, но только в самом сложном случае", - отметила ранее директор Независимого института социальной политики Лилия Овчарова. - Это может быть серьезное заболевание кормильца или его внезапная смерть".