В том, что обязательно найдутся не желающие платить, в общем-то никто не сомневался. Но, как оказалось, главная проблема вовсе не в этом, а в том, что жителям более тысячи домов в Екатеринбурге и 200 домов в глубинке специалисты регионального Фонда содействия капремонту до сих пор не могут начислить нужную сумму, потому что управляющие компании и ТСЖ не предоставили необходимую информацию о владельцах квартир и принадлежащих им квадратных метрах. Получается, многие и хотели бы заплатить по новой статье, но не могут этого сделать - в их квитанциях просто-напросто нет такой графы. А долг между тем копится. Кроме того, неплательщики лишены льгот по квартплате.
В подобную ситуацию попали екатеринбуржцы, чьи дома обслуживает управляющая компания "Урал-СТ". Жители дома № 65 на улице Уральской открыли спецсчет, то есть решили сами распоряжаться накопленными деньгами. Только копить пока не получается.
- В октябре мы оповестили УК о том, что в наши квитанции нужно внести дополнительную строку. Директор отказался это делать, но предложил выпускать отдельные квитки, которые будут стоить 20 рублей 20 копеек за штуку. Мотивировал тем, что найдутся неплательщики и придется исключать какую-то статью из содержания жилья, например, вывоз мусора. Конечно, собственники не согласились, обратились в прокуратуру, теперь ждем ответ, - рассказывает Ольга Афонькина, председатель совета дома. - Мы боимся, что ко времени назначенного ремонта не удастся собрать необходимую сумму.
А жильцы дома № 24 на улице Сыромолотова тоже выбрали спецсчет, только их УК сразу же включила в платежки графу "капремонт". К сегодняшнему дню накопили уже 250 тысяч рублей. Причем весь первый этаж здания занимают частные предприниматели, которые тоже исправно платят по принятому тарифу - 8 рублей 20 копеек. Как говорит старшая по дому Эльза Круглова, за год накопится около 800 тысяч. В планах собрать два миллиона, чтобы поставить в подвале два теплообменника и исключить проблемы с отоплением, - так постановили жильцы на общем собрании. В том, что не очень скоро, но все получится, Эльза Михайловна не сомневается: опыт есть - до этого точно такую же сумму собственники потратили на замену электросчетчиков, щитков, проводки, освещения…
Выход из ситуации, связанной с отсутствием "строки раздора", хоть и несколько корявенький, все же есть.
- Сейчас мы формируем базу данных многоквартирных домов, в которые приходят квитанции без строки "капремонт". В марте жильцы домов, обслуживаемых недобросовестными УК и ТСЖ, получат отдельные квитанции с суммой взносов сразу за четыре месяца. Принято решение пока штрафные проценты за просрочку не начислять, - поясняет Марина Степанова, директор по правовым вопросам свердловского Фонда содействия капремонту. - Правда, в квитках мы укажем только адрес и площадь помещения без ФИО владельца. Поэтому, возможно, некоторые данные будут некорректны. Большая просьба к собственникам: если вы заметили ошибку, подойдите с уточнениями к региональным агентам - их адреса вы найдете в специальном информационном поле на квитанции - или к нам в фонд.
Кстати
Узнать, когда начнется ремонт в доме, где вы живете, можно на сайте www.fkr66.ru (нужно зайти в раздел "Региональная система" и далее "Региональная программа"). Все здания сгруппированы по муниципалитетам и годам постройки. Так, в Калиновском сельском поселении подлежат ремонту всего 3 дома, а в Екатеринбурге - 7281. Любопытно, что самый старый дом в столице Среднего Урала, который должны привести в порядок, аж 1886 года постройки, а некоторые - 2013 года, но капремонт в них намечен на 2040-е годы.
Справка "РГ"
Свердловская региональная программа капитального ремонта по объему является самой большой среди российских регионов (после Москвы и Санкт-Петербурга). В результате проведенной инвентаризации в нее включили 29 041 многоквартирный дом, которые должны отремонтировать в течение 30 лет. Программа разбита на трехлетние периоды. В 2015-2017 годах предусмотрен ремонт 5 100 домов.
Региональный фонд капремонта многоквартирных домов Свердловской области: г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, 69.
Телефоны горячей линии: (343) 229-61-01, 8-800-300-80-88.
В Курганской области обязанность платить ежемесячные взносы на капремонт у собственников жилья наступила с декабря 2014 года. Первые квитанции они получили в январе, однако не во всех были суммы за капремонт. В феврале новая графа в платежках тоже не появилась. Оказалось, обделенными остались жильцы, которые выбрали способ накопления средств на специальном счете регионального оператора.
По данным областного департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ, 237 из 3865 многоквартирных домов Зауралья, участвующих в программе, в том числе 199 многоэтажек в Кургане, формируют фонд капремонта на таких спецсчетах. В целом речь идет о более чем 20 тысячах лицевых счетов, не включенных в единый информационный лист для оплаты взносов.
Законопослушные граждане не на шутку встревожились и обратились в региональный фонд капремонта. Там развели руками: ваши деньги, вы ими и распоряжайтесь. Дескать, в общий котел деньги перечислять не захотели, а сами организовать работу не смогли. По закону фонд капремонта не обязан обслуживать спецсчета. Можно, конечно, поручить это дело управляющей компании. Но большинство собственников им не доверяет, да и сами УК не горят желанием взвалить на себя дополнительную ношу. Кстати, с ТСЖ вопросов не возникло: там система сбора денег отлажена.
После бурных дискуссий правительство Зауралья предложило внести поправки в областной закон о капремонте и наделить полномочиями по контролю за спецсчетами регионального оператора. 25 февраля областная Дума утвердила законопроект в первом чтении. Как ожидается, в марте закон будет принят окончательно.
- Мы предложили оператору начинать работу, не дожидаясь второго чтения, чтобы собственники домов могли делать отчисления, - пояснил председатель комитета по экономической политике облдумы Евгений Кафеев.
Между тем, по расчетам областного фонда капремонта, на это потребуется дополнительно 8,5 миллиона рублей - к тем 30 миллионам, что уже заложены в облбюджете. Правда, по мнению председателя правления Центра общественного контроля ЖКХ в Кургане Ивана Камшилова, никаких дополнительных средств не требуется.
- Изначально региональный оператор должен был готовить платежные поручения для всех домов, - говорит Иван Камшилов. - ТСЖ отказались от его услуг, сэкономив более 15 миллионов рублей. Где эти деньги?
Пока депутаты "читают" законопроект, кое-кто из собственников уже начал самостоятельно собирать взносы. По данным фонда, деньги поступили от 34 из 237 многоэтажек, 22 из них расположены в Кургане. Правда, суммы пока незначительные: от 211 рублей до 30 тысяч с одного дома. Впрочем, если говорить о собираемости средств, то региональному оператору тоже пока нечем похвастаться. Как сообщил гендиректор фонда капремонта Александр Медведев, на 1 февраля выставлены квитанции на более чем 39 миллионов рублей, а на общий счет поступило всего 22 миллиона - 55 процентов от необходимой суммы. Впрочем, в фонде считают и этот результат неплохим.
На заметку
6,97 рубля - минимальный ежемесячный размер взноса на капремонт за 1 квадратный метр общей площади в многоквартирном доме в Курганской области.