Сегодня по этому поводу собралось расширенное заседание совета муниципальных образований Москвы, где мнениями обменялись муниципальные депутаты.
Факт перевода жилого помещения в нежилое дает владельцу квартиры на первом этаже право открыть в ней, к примеру, торговую точку, ведь в жилых помещениях любая торговля и оказание услуг запрещены. Чтобы поменять статус помещения, нужно собрать пакет документов, главный в котором - протокол собрания жильцов. На собрании не менее двух третей жильцов должны дать свое согласие на переделку квартиры и расписаться в этом. Однако организовать собрание и заручиться поддержкой большинства жильцов - дело хлопотное, а подчас и вовсе труднореализуемое. Не хотят москвичи терпеть соседство с магазином, особенно если в нем торгуют спиртным - к нему обязательно потянутся любители выпивки, и вскоре на каждой лавочке во дворе начнутся алкогольные посиделки. Есть и случаи, когда на первых этажах открываются офисы разных фирм - от агентств недвижимости до туроператоров. В результате перед новоявленным офисом вмиг возникает стихийная парковка, мешающая людям пройти и отнимающая и без того дефицитные парковочные места.
- Эта проблема далеко не новая и волнует она очень многих горожан, - рассказал "РГ" руководитель фракции "Единая Россия" в Мосгордуме Андрей Метельский. - Чтобы решить ее, нужно выработать, говоря простым языком, четкие правила игры. Эту задачу и решает регламент - он четко и однозначно определяет параметры перевода жилых помещений в нежилые. Работа над его созданием ведется еще с весны, чтобы учесть все возможные нюансы.
Важную роль в изменении статуса квартир на первых этажах играют муниципальные депутаты, говорит Метельский, однако сейчас они получают лишь выписку о проведенном собрании жильцов. В регламент же закладывается норма, согласно которой депутатам станут передавать полноценные протоколы собрания с подписными листами. Так народных избранников будет сложнее обмануть - они элементарно смогут обзвонить нескольких человек из списка подписантов и выяснить, действительно ли те дали свое согласие на открытие в их доме магазина или офиса. "Не исключено, что регламент даст депутатам больше времени на принятие решения - сейчас его часто не хватает", - добавляет председатель совета муниципальных образований Москвы Владимир Дудочкин.
Представители районов на сегодняшнем заседании привели много вопиющих примеров, происходящих на их территориях постоянно. Глава муниципального округа "Бабушкинский" Алексей Лисовенко, к примеру, рассказал, как муниципальным депутатам приносят выписки о собрании жильцов, где указано, будто бы открытие магазина на первом этаже поддержали 100% жильцов дома. "Такого не может, чтобы все абсолютно поддержали перевод помещения. Бывают случаи, когда выясняется, что подписи в выписках попросту подделаны", - заявил Лисовенко.
Схожая ситуация и в других районах - депутатам недостаточно тех бумаг, что они получают, для определения законности смены статуса помещения. К тому же часто складываются и такие ситуации, что собрания жильцов проводятся в то время, когда многие из них находятся в отпусках или на даче. Люди возвращаются с отдыха и узнают, что решение об открытии магазина у них под ногами приняли без их участия. Внимание на эту проблему столичные "единоросы" обратили еще в мае, а позже направили обращение мэру Сергею Собянину, в котором подчеркнули необходимость изменить правила перевода помещений из одного статуса в другой.