При этом ТСЖ будут вести учет фондов капитального ремонта. Законопроектом предусмотрены и последствия, в случае смены, реорганизации или банкротства ТСЖ. Собственники жилья должны будут на общем собрании принять решение о прекращении формирования фондов капремонта на одном спецсчете. Вместе с тем им, возможно, будет предстоять открытие другого спецсчета и выбор его владельца для одного многоквартирного дома либо изменение способа формирования фонда капремонта.
Напомним, на этой неделе в Госдуму также был внесен законопроект об ограничении суммы взносов за капитальный ремонт. Об этом рассказала на Общественном совете при Минстрое РФ председатель комитета Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.
Сейчас средства на капремонт собираются двумя способами. Первый - индивидуальный, когда члены ТСЖ самостоятельно формируют фонд капремонта для своего дома и зачисляют средства, поступающие от жильцов, на спецсчет. Второй способ - "котловой", он предполагает привлечение средств за счет накоплений других домов и проведение ремонта в случае, если дом еще не собрал достаточно средств.
По мнению Галины Хованской, "общий котел" - это нарушение Гражданского кодекса. "Собственник несет бремя содержания своего имущества, а имущество соседа, даже очень хорошего, он не обязан ремонтировать. Это проблема соседа", - говорит депутат.
Она предлагает сократить срок выхода граждан из системы "общего котла" до одного года. Сейчас, по закону, это можно сделать через два года. "Мы уже дали право субъектам Федерации этот срок сократить. Сколько из них, вы думаете, воспользовалось этим правом? Москва - потому что пошел скандал из-за 15 рублей на квадратный метр. Срок сократили до 3 месяцев. И Московская область - 4 месяца. Еще Краснодарский край и Астрахань. Все. Остальным выгодно иметь такой огромный финансовый ресурс в своих руках", - отметила Галина Хованская.