По словам риелторов, омский рынок недвижимости переживает непростые времена. Продажи стоят, сделок почти нет, и многие, особенно мелкие агентства, закрываются. Ипотека, несмотря на демократичные веяния, остается для большинства покупателей недоступной. Коттеджи и дачи продаются только при условии больших скидок.
- Такие сделки связаны, главным образом, с тем, что владельцам необходимо срочно покинуть регион. Они готовы продать дом, как правило, вместе с имуществом, за минимальную цену. Им нужны деньги, чтобы купить недвижимость в районе Черноморского побережья или где-то в другом регионе. И в данном случае торг уместен, как никогда. Цена может отличаться от первоначальной в меньшую сторону на тридцать-сорок процентов, - пояснила корреспонденту "РГ" специалист одного из риелторских агентств Людмила Чекалина.
На территории и в окрестностях Омска более сорока крупных дачных и коттеджных поселков, строительство которых за последний год заметно сбавило темпы, а два подрядчика уже заявило о своем банкротстве.
За последний год в регионе количество объявлений о продаже дач и коттеджей, выставленных на специализированных сайтах в Интернете, выросло более чем на треть. Предложений десятки сотен, продаж - единицы. Риелторы предполагают, что и в будущем году ситуация не изменится.
Между тем
По словам руководителей дачных кооперативов, в 2016 году ощутимо выросло и число заброшенных участков - содержать их в порядке становится все дороже. Сотни миллионов рублей поставщикам коммунальных ресурсов задолжали даже жители элитных коттеджных поселков, таких как Усть-Заостровка. "Нам приходится обращаться в суд, но пока таким способом удалось взыскать с должников только 4,4 миллиона рублей", - констатируют в "Омскоблводопроводе". Предприятие, имея такую дебиторскую задолженность, не может обновлять водопроводные сети, состояние которых оставляет желать лучшего, и эта проблема будет обсуждаться в Законодательном собрании Омской области.