Накануне старта голосования мэр Сергей Собянин встретился с членами Общественной палаты Москвы, которые в последние дни постоянно общались с москвичами, чьи дома попали или, напротив, не попали в программу реновации. Председатель ОП Москвы Константин Ремчуков рассказал мэру, что в самое ближайшее время будет создан общественный штаб по контролю за реализацией программы, и предложил разработать городской законопроект о гарантиях прав москвичей, которых затронет программа. Собянин идеи поддержал и попросил общественников включаться в работу и вносить свои предложения. А городской законопроект о допгарантиях жильцам пятиэтажек уже в субботу был внесен в Мосгордуму. Председатель парламента Алексей Шапошников пообещал, что его рассмотрят на заседании 17 мая.
Законопроект предусматривает 12 дополнительных гарантий москвичам, чьи дома попадут в программу реновации. Вот они:
1. Участие в программе реновации.
В программу войдут лишь дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по конструктивным характеристикам, где не менее двух третей собственников и нанимателей (по договорам соцнайма) проголосуют за снос.
2. Отказ от участия в программе.
Жильцы смогут провести общее собрание и проголосовать за исключение дома из программы в любой момент на стадии ее формирования и реализации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую).
3. Равнозначная новая квартира.
Жители сносимых пятиэтажек получат равнозначные квартиры в новостройках - число комнат будет не меньше, чем в прежнем жилье, жилая площадь тоже. Общая будет больше за счет более просторных кухонь, санузлов и прихожих.
4. Новая квартира - бесплатно в собственность.
Собственники квартир в пятиэтажках получат новое жилье в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: стать собственником или сохранить социальный наем.
5. Переселение только в своем районе.
Городской закон гарантирует жильцам пятиэтажек переселение только в границах своего района, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где границы переселения расширены до округа. В большинстве случаев новые квартиры люди получат в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.
6. Отделка комфорткласса.
Равнозначные квартиры люди получат уже с улучшенной отделкой (ремонт комфорткласса) и смогут сразу же въехать в них и жить.
7. Улучшение жилищных условий очередников.
Очередникам новые квартиры будут предоставлены с учетом улучшения жилищных условий, то есть два раза им переезжать не придется и снова стоять в очереди тоже. Новые квартиры предоставят по нормам жилой площади в зависимости от состава семьи.
8. Взносы на капремонт.
Жители домов, включенных в программу, с момента ее утверждения не будут платить взносов на капитальный ремонт, которые сегодня составляют 15 руб. за 1 кв. м в месяц.
9. Комфортная городская среда и качественные дома.
Закон гарантирует переселяемым людям право на комфортную городскую среду и высокое качество домов-новостроек. То есть новые кварталы для переселенцев будут благоустроены, а дома построят по современным нормам и технологиям.
Для этого правительство города утвердит требования к числу парковочных мест, формированию сети дорог и тротуаров, числу соцобъектов и т.д. Новые дома будут строиться из монолита и современных панельных конструкций.
10. Равноценная квартира или деньги.
У жителей будет выбор между равнозначным и равноценным жильем, подчеркнул мэр. "Мы считаем, что равнозначная квартира будет в принципе дороже прежней на 20-30% при рыночной оценке.
Но чтобы исключить всякую возможность того, что человек получит менее ценную квартиру, мы предоставим выбор", - сказал Собянин. Люди смогут получить взамен своей квартиры и деньги в размере ее рыночной стоимости, отметил мэр.
11. Помощь в переезде.
Столичная мэрия окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготникам.
12. Компенсации собственникам нежилых помещений.
Владельцы нежилых помещений в пятиэтажках, где обычно размещаются магазины, мастерские и т.д., смогут получить возмещение рыночной стоимости своей недвижимости. По рекомендации членов ОП в программу реновации смогут войти и дома, где находятся общежития и коммунальные квартиры. Они зачастую в плачевном состоянии, но не все из них попали в списки домов для голосования по программе.
- Общежития и коммуналки смогут участвовать в программе по общему правилу, - рассказал градоначальник. - То есть жильцам нужно на собрании собственников жилья проголосовать, и если две трети выступят за участие в программе, то они будут в нее включены.
Как рассказал на встрече с мэром руководитель комиссии ОП Москвы по жилищно-коммунальному хозяйству, капремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов, сегодня выявлено, по меньшей мере, 250 домов, которые не попали в список для голосования, но их жители хотят сноса и переселения. А пятиэтажек, жители которых возражают против участия в программе реновации, около 15.