Случай, конечно, из ряда вон выходящий. Но, что греха таить, конфликты среди соседей садоводов-огородников - дело, к сожалению, обычное. Спорят из-за границ, из-за высоты заборов, да мало ли поводов найдется? Последний выпуск "Библиотечки "Российской газеты" так и называется: "Соседские войны на шести сотках: как защитить свои права".
В нашем сборнике собрана полезная информация из самых разных нормативных документов. Приведены конкретные примеры "из жизни отдыхающих", судебной практики и советы юристов.
Тень на плетень
Одна из самых популярных тем споров - нарушение инсоляции участка. Когда дачник планирует что-то строить, ему обязательно надо учесть минимальные расстояния от постройки до границы с соседями.
- От жилого строения - 3 м.
- От сарая для содержания живности и птицы - 4 м.
- От других построек - 1 м.
- От стволов высокорослых деревьев - 4 м.
- От среднерослых деревьев - 2 м.
- От кустарника - 1м.
Но есть еще масса других норм: расстояние между домом и хозпостройками и баней. "Близость" туалета или выгребной ямы, а также компостных куч к колодцу и т.д. Эти требования различаются в зависимости от вида земельного участка.
В нашем сборнике приведены данные из актуализированной редакции СНиП 30-02-97 и других важных документов, регулирующих эту тему.
Оставайтесь в границах
Один из самых часто встречающихся спорных моментов - о границах соседних участков. Когда возникают подобные споры? Вот некоторые случаи.
- Если в результате межевания земли оказывается, что забор соседа по даче стоит не в соответствии с планом из госреестра и выявляется наложение границ.
- Если после проведенного межевания выясняется, что площадь участка меньше, чем по правоустанавливающим документам.
- Если владелец участка устанавливает свой забор без согласования с соседями и "залезает" на их территорию.
- Если сосед отказывается подписать акт о согласовании границ. (Без него проведенное межевание будет недействительно.)
Если соседи не могут прийти к компромиссу, конфликт приходится решать в суде.
Какие документы могут понадобиться
К исковому заявлению может потребоваться приложить следующие документы:
- Межевой план.
- Заключение специалиста или отчет землейстроительной экспертизы.
- План участка с отмеченными на нем ограждениями и постройками сторон спора.
- План инвентаризации жилого дома БТИ.
Если сосед отказался подписывать акт согласования границ участка, понадобятся:
- Кадастровый паспорт участка или выписка из ЕГРН.
- Кадастровая выписка о земельном участке ответчика.
- План границ по результатам межевания.
О чем еще можно узнать из сборника "Библиотечка "Российской газеты"
Какая постройка считается самовольной и как ее узаконить?
В каких случаях самовольное строение легализовать не удастся?
Можно ли использовать дачные участки для ведения малого бизнеса: например, построить мини-гостиницу или магазин?
Что делать, если сосед возвел высокий и глухой забор, какая максимальная высота допустима?
Как бороться с громкой музыкой и шумом, доносящимися с соседних участков?
Что делать, если за соседским забором злая собака, пчелы, разрослись деревья или есть еще что-то, причиняющее постоянные неудобства?
Можно ли жечь костры на участке и как правильно избавляться от мусора?
Как "заставить" соседа ухаживать за его участком и что делать, если участок стоит заброшенным и становится рассадником сорняков?
Реквизиты для оплаты:
ЗАО "Издательство "Российская газета",
ИНН/КПП 7714010896/771401001,
ОКПО 35258640, ОГРН 1057714039228,
ПАО Сбербанк, г. Москва, БИК 044525225,
к/с 30101810400000000225,
р/с 40702810438000015949
Стоимость с пересылкой 295 руб., в редакции 195 руб.