По его словам, площадь городских промзон, где возможно комплексное и гармоничное развитие, превышает 500 гектаров. При этом около 5% таких территорий полностью реорганизуют. Предприятия там давно не работают, а некоторые и вовсе пришли в запустение. По словам Левкина, они экономически неэффективны и неэкологичны. "Решение разместить промзоны в центре города, быть может, когда-то было логичным и правильным, - заметил чиновник. - Сегодня промпредприятия в ЦАО - анахронизм и прошлое". Именно поэтому город постепенно избавляется от заброшенных участков. Сносить опустевшие склады и цеха фабрик при этом не обязательно. В пример Левкин привел бывшую промзону, что в самом центре столицы на острове Балчуг.
В конце 19 века здесь размещались склады винного завода Петра Смирнова, а после работал завод шампанских вин "Корнет". Закончилась история печально - производство остановилось, а территория, как часто бывает в подобных случаях, оказалась забытой и заброшенной. Но за дело взялся инвестор и за два года подарил ей новую жизнь.
Кирпичное здание XIX века - объект культурного наследия - застройщик сохранил. Фасад и внутреннее убранство отреставрировали, а некоторые элементы воссоздали заново, по чертежам. Например, перила, лестницу и шахту лифта. Восстановили в цокольном этаже и парусные своды. Похожие перекрытия есть в Грановитой палате Кремля, поделился с "РГ" вице-президент компании-инвестора Сергей Лицкевич. По его словам, скоро тут откроется большой ресторан. В самом здании появились просторные лофты - от 60 до 120 "квадратов". Планировки разные. На первом этаже - площадь поменьше, поскольку часть пространства отдана под инженерные коммуникации и технические помещения. На втором и третьем к квартирам прилагаются антресоли. Самые большие лофты - на мансардном этаже. Здесь громадные витражи с подогревом, чтобы на окнах зимой не скапливался снег. По словам Лицкевича, большая часть квартир уже продана.
Изменилась промзона и снаружи. Внутренний двор вымощен серым гранитом, напоминающим морскую гладь. В центре - фонтан, цветочные клумбы, деревянные скамейки и детская площадка. Под ними - подземный паркинг.
Тем временем
Крупнейший проект реновации промзоны в Москве сегодня - создание нового мини-города на месте бывших корпусов завода "ЗИЛ" . Работы там ведутся уже четыре года и за это время на месте депрессивной промзоны открылся Центр синхронного плавания вместе с хоккейной ареной.
Постепенно "ЗИЛ" обрастает и новыми пешеходными зонами и дорогами. Благоустраивается набережная Москвы-реки, а рядом проектируются и строятся сразу несколько автомобильных путепроводов. Один из них возводится прямо над путями МЦК.
В новом мини-городе на месте промзоны смогут жить около 77 тысяч человек, будет также создано свыше 66 тысяч рабочих мест.