Квартиры в семи четырехэтажных домах, возводимых в деревне Заневка в Ленинградской области, обещают продавать только вегетарианцам. На территории комплекса должен появиться детский сад, где в меню не будет продуктов животного происхождения, а в магазинах, расположенных на первых этажах новостроек, не будут продавать не только мясо, но также алкоголь и сигареты.
Идея комплекса уже вызвала серьезные вопросы. Главный из них - как именно будут проверяться вегетарианские пристрастия покупателей. Майя Подлипская, менеджер компании-застройщика, сообщила "РГ", что с клиентами проводятся беседы. "Иногда бывает достаточно одной-двух минут, чтобы понять, что человек придерживается этой философии", - объясняет Майя. По ее словам, людям, которым идеи вегетарианства не близки, квартира в новом жилом комплексе будет не интересна, ведь вся инфраструктура вокруг новостроек рассчитана именно на тех, кто отказался от продуктов животного происхождения.
Застройщик не дает массовой рекламы комплекса. Потенциальных клиентов он находит на специализированных выставках и семинарах по здоровому образу жизни. В комплексе 210 квартир. Первые два корпуса достроены, сдача третьего намечена на весну 2018 года.
"Ограничениями в плане, допустим, ассортимента магазинов застройщик сильно уменьшат целевую аудиторию. Вегетарианцы, живущие в других регионах, вряд ли переедут в Заневку просто потому, что там есть такой жилой комплекс. Они просто в магазинах не будут покупать определенные продукты", - говорит президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский. По его словам, специализированные жилые комплексы строятся во многих странах мира. Например, в США есть особые ЖК для любителей малой авиации или для многодетных семей. Но это не значит, что там могут поселиться только эти категории граждан: базовая инфраструктура у всех стандартна. Однако в комплексах летчиков-любителей есть взлетно-посадочные полосы и вертолетные площадки, а в кварталах для многодетных семей больше детских площадок, кружков и секций.
В ЖК в Заневке же формируется не дополнительная инфраструктура, а трансформируется базовая. А это в условиях снижения спроса на жилье выглядит, как говорит Игорь Горский, несколько странно. Ведь сейчас застройщики, наоборот, всеми силами стараются повысить привлекательность своих объектов для разных категорий покупателей. Вызывает вопросы и принцип отбора жильцов, добавил эксперт. "По 214-му закону о долевом участии у нас все равны, и нельзя по признаку пищевой ориентации продавать или не продавать объект недвижимости", - заключил Горский.