Строить в Москве жилые комплексы без образовательных учреждений и детских площадок сегодня вряд ли кому придет в голову. "Отсутствие инфраструктуры на фоне высокой конкуренции неминуемо обернется для застройщиков стоп-продажами по причине полного отсутствия покупательского спроса", - уверен член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.
В борьбе за сердца и кошельки потенциальных покупателей девелоперы стараются максимально развивать "территорию детства", создавая спортивные школы, скейт-парки, сенсорные площадки в расчете на молодые семьи с детьми. По статистике они составляют основное ядро покупателей квартир в московских новостройках. Интересные тенденции в развитии детской инфраструктуры на первичном рынке жилья проанализировали эксперты "Метриум". По данным риелторских агентств, до 60 процентов покупателей квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса интересуются наличием детских спортивных школ и кружков, а также секциями активного отдыха. Исходя из этих тенденций в городском квартале комфорт-класса на юге Москвы застройщиком предусмотрено строительство набережной, которая станет центром социальной жизни и активного отдыха квартала. Также девелопер построит детскую парусную школу. Ее разместят в одном из корпусов, расположенных на первой линии от реки.
Спортивную направленность имеет и другой крупный девелоперский проект. В районе бывшего автозавода ЗИЛ возведен Ледовый дворец, который уже стал площадкой для проведения спортивных и культурных мероприятий. В его состав вошла спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва "Динамо", которая готовит молодую смену хоккеистам клуба. В 2017 году начал работу Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой.
Пожалуй, дальше всего в развитии "домашней" спортивной инфраструктуры для детей продвинулись девелоперы проекта в Московской области. Одним из авторов концепции жилого комплекса с мощным спортивно-образовательным кластером стала заслуженный тренер России Ирина Винер-Усманова. На территории объекта есть центр гимнастики, академия бокса, школа единоборств, центр волейбола и фехтования.
Помимо спортивной инфраструктуры жилых комплексов девелоперы сегодня делают ставку и на создание необычных игровых объектов. К примеру, в жилом комплексе комфорт-класса в Новой Москве застройщики обещают при покупке квартиры подарить каждому жителю в придачу целый контактный зоопарк. Познакомиться с типичными представителями фауны средней полосы, погладить и покормить белочек можно будет на территории парка площадью 4,8 гектара.
По сравнению с эпохой типового жилищного строительства, подчеркивают эксперты "Метриум", сегодня полностью изменился подход к организации зон для подвижных игр. К примеру, застройщики городского квартала комфорт-класса на юге столицы впервые на столичном рынке представили уникальные детские площадки, разделенные не только по возрастам, но даже по интересам. Для девочек установлены качели, для мальчиков - веревочные лесенки, горки, тарзанки. А для подростков, которые уже давно потеряли интерес к песочницам, в жилом комплексе бизнес-класса на берегу Москвы-реки девелоперы предусмотрели строительство скейт-парка, роллердрома и скалодрома.
Современные технологии делают детские игровые площадки более эффективными с точки зрения развития, а также более безопасными. Так, в одном из проектов комфорт-класса предусмотрены так называемые сенсорные детские площадки. Элементы игровых конструкций и наземные покрытия произведены из специальных материалов с разной фактурой, что позволяет маленьким детям во время прогулки развивать мелкую моторику рук, активизирующую работу мозга.
- Большинство клиентов на первичном рынке жилой недвижимости - это семейные люди, - резюмирует управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. - Выбирая жилой комплекс, они думают не только и даже не столько о своих потребностях, сколько о нуждах подрастающего поколения. При этом государственная сеть развивающих, спортивных и творческих учреждений становится все более ограниченной, уступая место частному сектору. Доступ к детской инфраструктуре становится все более затрудненным, и единственный путь решить эту проблему - купить жилье в современном проекте комплексной застройки, включающем все необходимое для развития и воспитания молодого поколения.