Напомним, что глава государства поручил принять меры в пользу граждан, которые взяли ипотеку, но впоследствии лишились дохода. Владимир Путин подчеркнул, что в жизни может произойти все, включая потерю работы и серьезную болезнь. Таким людям, поставил задачу президент, надо дать возможность сохранить свое единственное жилье, а кредит погасить позднее. Позже президент в перечне поручений по итогам Послания установил срок для внесения изменений в законодательство на тему "ипотечных каникул" - до 1 июля.
Госдума и Совфед отреагировали оперативно. Итак, что будут представлять собой "каникулы" и кому они будут положены?
Речь пойдет об отсрочке погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным займам. Льготный период займет до шести месяцев, пояснил журналистам Вячеслав Володин. На это время гражданину приостановят выплаты либо уменьшат их размер.
Заемщик должен будет обратиться в банк, и его заявление должно быть рассмотрено в течение пяти дней, добавил спикер.
"Ипотечные каникулы", по его словам, станут возможными для граждан, потерявших работу, получивших инвалидность первой и второй группы. Воспользоваться новой возможностью смогут и те, кто потерял кормильца, а также в случае временной нетрудоспособности в течение двух месяцев. И, наконец, нововведение будет касаться тех семей, у которых произошло снижение общего дохода (супругов) более чем на 30 процентов.
- Законопроект об "ипотечных каникулах" станет реальной помощью тем, кто оказался в тяжелых жизненных обстоятельствах, - подчеркнул Вячеслав Володин.
В соответствие с пояснительной запиской, право на "ипотечные каникулы" может быть реализовано заемщиком в отношении конкретного кредита один раз. При этом помещение, взятое в ипотеку, должно являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика. Кроме того, право на каникулы, как указано, может быть реализовано в отношении "прав требования участника долевого строительства, объектом которого является единственное жилое помещение заемщика".
"Льготный период", как подчеркивается в сопроводительных материалах, - это не освобождение от платежей. Взносы, не сделанные в связи с его установлением "уплачиваются заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты".
Наряду со спикерами обеих палат авторами законопроекта стала группа парламентариев, включая лидера ЛДПР Владимира Жириновского, первого вице-спикера ГД Ивана Мельникова (КПРФ) и главу думского комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова ("Справедливая Россия").
Как пояснял Аксаков перед внесением законопроекта, если за время полугодовых "каникул" человек не сумеет найти работу, то ему можно будет продлить отсрочку еще на полгода.
Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута в интервью "РГ" говорил, что отсрочку предполагается давать только по кредитам, взятым уже после вступления в силу нового закона. Однако в ЦБ рассчитывают, что во избежание многочисленных обращений за рефинансированием банки сами предложат эту опцию по старым договорам.
Как рассказали в думском комитете по финрынку, в течение ближайшего месяца ожидается отзыв на законопроект от кабмина, и в конце марта - начале апреля его рассмотрят в первом чтении. Предполагается, что законопроект вступит в действие с июля 2019 года.
"Все предусмотренные законопроектом нормы направлены на снижение стоимости кредитования, облегчение и ускорение процедуры оформления ипотеки и в конечном итоге будут способствовать реализации поставленной президентом цели - снижению процентной ставки по ипотеке", - прокомментировал предложения первый заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлев.
По его словам, новый механизм обеспечит дополнительные гарантии защиты имущественных интересов граждан, позволит снизить их финансовую нагрузку в непростом материальном положении.
*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере "РГ"