Внешне здания выглядят законченными, но их готовность на момент остановки стройки оценивалась лишь в 70 процентов. До получения результатов технического обследования оставалась надежда, что трехэтажки еще можно доработать и передать новоселам. Но выводы специалистов не оставили никаких шансов на это. Как сообщил глава Архангельска Игорь Годзиш, дома по целому ряду параметров не соответствуют действующим нормам. Чтобы ввести их в эксплуатацию, пришлось бы менять правила на федеральном уровне.
Более ста миллионов впустую потраченных бюджетных рублей, два прекращенных уголовных дела и дома-призраки без людей - так закончилась история, которая началась еще в 2011 году при предыдущем руководстве области и города.
По ценам того времени на строительство жилого комплекса было выделено порядка 166 миллионов рублей - из бюджетов Архангельска, региона и фонда содействия реформированию ЖКХ. Правда, 40 миллионов потом пришлось вернуть фонду за невыполнение обязательств.
Город рассчитывал через шесть месяцев получить 135 квартир. Но уже на этапе строительства обнаружились грубейшие нарушения, допущенные при проектировании. Почему стройку не остановили и проект не переделали? Люди, которым можно было бы адресовать этот вопрос, стали фигурантами уголовных дел.
Подрядчиком выступила петербургская строительная фирма, которая в том же году получила в Поморье другой крупный контракт - на строительство здания косторезного училища в селе Ломоносово. Оба проекта она провалила, а вскоре была признана банкротом и прекратила свою деятельность.
Причиной случившегося с домами на Доковской строительные эксперты сегодня называют отсутствие надлежащего надзора за ходом строительства. Подрядчик работал халтурно, выставлял к оплате невыполненные работы или завышал стоимость сделанного. Когда недоделки вскрылись, строителей попытались заставить устранить их за свой счет, как положено по закону. Но руководство фирмы продолжало выписывать городу счета даже за эти переделки. И самое интересное, что они исправно оплачивались из бюджета.
Первым под следствие попал начальник отдела строительства мэрии, который визировал документы на оплату невыполненных работ. По ним подрядчик незаконно получил 43 миллиона рублей. Хотя муниципальный контракт не предусматривал даже авансов - только оплату по факту. Чиновнику предъявили обвинение в халатности, но он попал под амнистию, и уголовное дело прекратили.
В январе 2019-го аналогично закончилось и уголовное преследование гендиректора фирмы-подрядчика, только его дело было прекращено в связи с истечением срока давности. Следствие длилось долго из-за сложных экспертиз и прочих процессуальных проблем. Установлено, что руководитель фирмы обманывал город как инвестора. Но в результате за умышленное причинение ущерба муниципалитету фактически никто не ответил.
А разбираться с проблемным долгостроем пришлось уже новой администрации Архангельска. Долгое время дома нельзя было обследовать, поскольку они являлись вещественными доказательствами. Но как только следственные органы дали разрешение, город заказал экспертизу. На нее, к слову, также понадобились бюджетные средства. А вот за чей счет будут сносить - пока вопрос. Есть варианты: построить на месте непригодных домов новое социальное жилье или отдать участок под коммерческую застройку.
- Необходимо разработать проектную документацию по демонтажу объектов. Все четыре дома являются собственностью города, поэтому он займется вопросом демонтажа. Точная стоимость работ станет известна после всех согласований, - пояснил замглавы Архангельска Даниил Шапошников.
В администрации подчеркивают, что все претенденты на квартиры в злополучных домах получили другое жилье.