Средние цены на вторичном рынке недвижимости в России перешагнули уровень 2014 года на 4 процента. При этом в ряде крупных городах отмечается снижение стоимости квадратного мера. Больше всего за пять лет цена выросла в Симферополе (на 54,1 процента), а упала - в Кирове (на 22,3 процента).
"Перелом произошел в конце 2017 года, и в октябре 2018-го рост цен на вторичке за 12 месяцев составил 3,8 процента, а в октябре 2019-го - уже 9,9 процента по сравнению с октябрем прошлого года. Это самые высокие цены октября за пять лет", - говорится в аналитике портала Domofond.ru.
Из 74 городов, цены в которых исследовались, средняя стоимость квадратного метра выросла в 34. В лидеры вышли южные муниципалитеты. Первое место занял Симферополь, как уже говорилось выше. На втором - курортный Сочи: рост за пять лет составил 46,2 процента. На третьем - Севастополь с показателем 32,8 процента.
Между тем в 40 городах цены так и не вернулись на докризисный уровень. Сильнее всего вторичка подешевела в Кирове. Чуть меньше - в Нижнем Тагиле: цена снизилась за пять лет на 16,6 процента. Кстати, не намного лучше ситуация, например, в другом уральском муниципалитете - в Челябинске, где квадратный метр с 2014 года потерял 12,5 процента (город возглавил список миллионников, в которых цены на вторичку упали). Похожая картина в Кургане: 11,4 процента. В Екатеринбурге, где активно возводятся новостройки, вторичный рынок так же сдает позиции: 4,7 процента за пять лет.
Мегаполисы разделились пополам: в восьми из них стоимость готовых квартир выросла на 1-28,4 процента, в восьми - снизились на 0,8-12,5 процента.
"Больше всего вторичная недвижимость подорожала в Санкт-Петербурге: на 28,4 процента за пять лет. Второе место у Казани, где цены поднялись почти на четверть. Новосибирск занял третье место с ростом 10,8 процента", - резюмируют эксперты.