Москва и Подмосковье оказались среди регионов-лидеров по падению цен на арендное жилье. К примеру, стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве в апреле упала в среднем на 5,9%, "двушки" подешевели на 7%, а "трешки" на 7,9%. В Подмосковье снижение составило соответственно 5,4%, 6,4% и 7,8% соответственно.
Такие выводы содержатся в исследовании федерального портала "Мир квартир". Оно охватило 70 городов России с населением более 300 тысяч человек и показало, что однокомнатные квартиры подешевели в 47 городах из 70, двухкомнатные в 50, а трехкомнатные в 57.
Наибольшее падение арендных ставок произошло в Кирове, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Ростове, Уфе, Краснодаре, Москве, Московской области, Волгограде и Сочи. Гендиректор портала Павел Луценко рассказал, что сильнее всего ставки упали в городах-миллионниках и регионах с высокой активностью, таких как Сочи и Подмосковье.
"Это объясняется тем, что во время режима повышенной готовности и самоизоляции оттуда произошел отток трудовых мигрантов, - считает он. - Одновременно в этом году не случилось притока туристов и приезжающих по делам бизнеса, что оставило без клиентов сегмент краткосрочной аренды".
В результате посуточные квартиры тоже начали сдавать на долгий срок, что увеличило и без того повышенное предложение на рынке долгосрочной аренды. При этом спрос из-за карантина, наоборот, упал и арендодатели были вынуждены снижать цены, чтоб привлечь арендаторов. С учетом имеющейся тенденции к июлю ставки могут упасть уже на 10-20 процентов, отмечает Луценко и добавляет, что все будет зависеть от продолжительности карантина.