Проблема аварийного жилья в регионе - одна из наиболее острых. По словам министра строительства Тульской области Константина Лопухова, на данный момент в субъекте признаны аварийными 325 тысяч квадратных метров жилья. В рамках федеральной программы переселения из жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года, расселено более 30 тысяч "квадратов". Помимо того с 2018 года в области на расселение аварийных домов, не вошедших в федеральную программу, выделяются средства из регионального бюджета. Это позволило расселить еще более 27 тысяч квадратных метров аварийного жилья, до конца этого года планируется расселить еще четыре тысячи.
- В льготной ипотечной программе смогут принять участие жители всех муниципальных образований. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в региональный Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, - уточнил Константин Лопухов.
Суть программы в том, что собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу с 1 января 2017-го и по 31 декабря 2020 года, могут получить льготную ипотеку и купить нормальную квартиру, не дожидаясь, когда до них дойдет очередь. При этом квартиру человек подбирает себе сам. Покупать жилье можно как в новостройке, так и во вторичном фонде. Во втором случае дом, в котором льготник приобретает квартиру, должен быть не старше 1970 года постройки.
Ипотечный заем выдает региональный Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования без участия банков - это деньги из бюджета области. Как пояснила корреспонденту "РГ" кредитный специалист фонда Ирина Савина, люди, подпадающие под программу, могут таким образом получить дополнительные средства на покупку квартиры. Ипотечный кредит выдается под два процента годовых. Сумма займа - до двух миллионов рублей на срок от трех до 30 лет. Есть и такой нюанс: нанимателям, у которых нет жилья в собственности, предоставят социальную выплату для первоначального взноса. Это безвозмездная субсидия, она рассчитывается исходя из качества жилья, но не должна превышать 300 тысяч рублей. Взнос при этом должен составлять не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Можно ли найти в Туле квартиру за два миллиона? Можно, но на дальней окраине, например в строящемся микрорайоне "Северная мыза". Ближе к центру - значительно дороже. Для этого понадобятся собственные средства. Взять еще один ипотечный кредит в банке - мероприятие сомнительное, ведь обременение и закладная остаются в фонде - вряд ли какой-нибудь банк пойдет на такой вариант. Однако программа "Ипотека для переселения под два процента годовых" действует на всей территории области, цены на жилье в районах существенно отличаются от областного центра. Есть и такой момент: при переселении из аварийного жилфонда новое жилье выдается в том же самом муниципалитете, а для получения аварийной ипотеки местонахождение новой квартиры значения не имеет.
Кстати
В Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования можно обратиться по адресу: г. Тула, пр. Ленина, 40, телефон: 8 (4872) 79-20-20.