Сильнее всего в Москве за последние пять лет подорожали в новостройках однокомнатные квартиры. Их цена поднялась на 75%, подсчитали в "Метриум".
В конце 2016 года новую "однушку" можно было в среднем приобрести за 6,1 млн рублей. В конце 2021 года она стоила уже 10,8 млн рублей. При этом средняя площадь такой квартиры за эти годы уменьшилась - с 41,2 кв. м до 38,9 кв. м.
На втором месте по интенсивности роста цен оказались двухкомнатные квартиры и студии. Средняя стоимость "двушки" за пять лет выросла с 9,0 млн до 15,3 млн рублей, то есть на 69%. Средняя площадь при этом сократилась даже сильнее, чем у однокомнатных квартир - с 62,7 кв. м до 60,3 кв. м.
Студии стали дороже тоже на 69%, их средняя стоимость увеличилась с 4,5 млн до 7,6 млн рублей. Площадь их уменьшилась весьма существенно, почти на 15% - с 28,9 до 24,6 кв. м.
Трехкомнатные квартиры в массовых новостройках в среднем выросли в цене с 12,2 млн рублей до 20,3 млн рублей (на 66%). Их площадь почти не изменилась - она держится около 84 кв. м.
В перспективе вырастет предложение маленьких квартир, считает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. При этом застройщики могут увеличить плотность застройки, максимально используя территорию участков. Также ускорится повышение этажности застройки. Все эти меры помогут сдержать рост цен и адаптировать предложение к сократившимся финансовым возможностям клиентов, считает эксперт.