Комбинировать льготные ипотечные ставки с рыночными можно как по программе ипотеки с господдержкой на новостройки, так и по семейной ипотеке.
Недавним постановлением правительства об изменении условий льготной ипотеки предусмотрено не только снижение ставки с 12% до 9% и продление программы до конца нынешнего года.
Принято еще одно важное решение, подчеркнул в своем Telegram-канале вице-премьер Марат Хуснуллин. Кредиты по льготным программам теперь разрешается комбинировать с рыночными. Такой кредит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях должен быть до 30 млн рублей, в остальных регионах - до 15 млн рублей.
"Подчеркну, что сумма льготного кредита остается на уровне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой. То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!", - отметил вице-премьер.
То есть, например, в Москве теперь можно взять кредит на 30 млн рублей. Но за его "льготную" часть в 12 млн рублей нужно будет платить до 9%, а за остальную сумму - более высокую рыночную ставку. До апреля льготные кредиты по всей стране были ограничены суммой в 3 млн рублей, то есть те, кто покупал более дорогую квартиру и брал в кредит большую сумму, вообще не могли воспользоваться господдержкой.
Воспользоваться комбинацией льготного и рыночного кредита смогут только те, кто оформил займ после вступления в силу постановления, то есть с 1 мая 2022 года.
Эти условия действуют для ипотеки с господдержкой на новостройки и для семейной ипотеки.