Стоимость жилья с полной отделкой за восемь месяцев этого года выросла с 12,2 до 13 млн рублей (на 7%), а их средняя площадь уменьшилась при этом с 48 до 44 квадратных метров.
Квартиры без отделки стали несколько доступнее: их цена снизилась с 14,8 до 14,4 млн рублей (-3%), но площадь сократилась с 54 до 48 "квадратов". Варианты с предчистовой отделкой стали дороже: цена подскочила с 13,8 до 14,8 млн рублей (плюс 7%), но квадратура особо не изменилась.
Застройщики, говорит управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка, стали чаще предлагать квартиры без отделки из-за роста себестоимости строительства. В этом году, по ее словам, взлетели цены на отделочные и строительные материалы, фурнитуру, сантехнику и электрооборудование.
"Из-за этого суммарная стоимость квартиры с отделкой заметно увеличилась. При этом ставки по ипотеке в первой половине года тоже резко выросли, а именно доступная ипотека стимулировала клиентов приобретать жилье "под ключ", а не делать ремонт самостоятельно, - объяснила эксперт. - Застройщики готовились к длительному периоду дорогой ипотеки и решили пойти по пути снижения общей стоимости квартиры за счет устранения отделки".