Льготная ипотечная программа решением правительства продлена до 1 июля 2024 года. Увеличен и период рождения детей - ребенок, с рождением которого появляется право на льготный кредит, должен появиться на свет в 2018-2023 годах. То есть у родителей будет как минимум полгода, чтобы решиться взять кредит.
Продление "Семейной ипотеки" позволит нарастить объемы выдачи кредитов. По оценкам ДОМ.РФ, который выступает оператором программы, благодаря изменениям в 2023-2024 годах мерой господдержки воспользуются около 240 тысяч семей.
"Семейная ипотека" имеет важное значение для улучшения демографической ситуации. Ее продление позволит дополнительно улучшить жилищные условия 130 тысяч семей, для которых квартирный вопрос - ключевой фактор при принятии решения о рождении ребенка. Эта мера господдержки также стимулирует спрос на новое жилье и поддерживает запуск девелоперских проектов", - сказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
За все время реализации программой воспользовались уже более 400 тысяч семей. По данным ДОМ.РФ, в число регионов - лидеров по выдаче "Семейной ипотеки" входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Башкирия и Ленинградская область.
По условиям программы ставка не должна превышать 6% годовых, однако многие кредитные организации предлагают более выгодные условия. Сейчас средневзвешенная ставка топ-20 банков, по данным ДОМ.РФ, равна 5,64%.
Одно из антикризисных предложений ДОМ.РФ - убрать ограничение по возрасту ребенка в программе "Семейной ипотеки", рассказал на Всероссийской научно-практической конференции о состоянии современного рынка ипотеки в России руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Кроме того, в ближайшее время предполагается продлить программу "Дальневосточной ипотеки" со ставкой до 2% (реальные ставки топ-20 банков, по данным ДОМ.РФ - 1,67%). Проект документа выложен на общественное обсуждение. Программа, которая должна завершиться к 2025 году, может быть продлена до 2030 года. К середине октября, по данным минвостокразвития, по программе было выдано 52 882 кредита на общую сумму 219,65 млрд рублей. В случае ее продления в 2025-2030 годах прогнозируется выдача до 171 тысячи дополнительных жилищных кредитов на 999,5 млрд рублей.
Если бы все действующие ипотечные льготные программы (ипотека на новостройки, "Семейная", "Дальневосточная", для IT-специалистов, а также выплаты многодетным) были продлены на 4-5 лет, то цены на жилье начали бы снижаться, уверен Гольдберг.