Речь идет о жилье, с которым в последние годы было много неприятностей и судебных споров. Суть проблемы понятна тем, кому во времена СССР колхозы давали квартиры в многоквартирных домах, построенных в крупных деревнях. С начала девяностых годов колхозы стали умирать. А новые владельцы земли - предъявлять права и на квартиры, в которых жили сельчане.
Точно такая же история случилась в Костромской области, о которой рассказал портал "Право.ru". Там на балансе колхоза "Дружба" были многоквартирные дома. Колхоз реорганизовали в кооператив, а затем присоединили к некому ЗАО. По передаточному акту к обществу перешли права и на жилье, но конкретные дома и квартиры в документе не указали.
Акционерное общество пошло в Арбитражный суд Костромской области с иском к местной администрации. Просили признать за ними права собственности на квартиры. Три местных суда пошли навстречу фирме. Суды решили, что передача имущества произошла по всем правилам. Но жильцы квартир с таким решением не согласили и обратились в Верховный суд.
Материалы дела изучила Судебная коллегия по экономическим спорам и заявила: предъявляя подобный иск, акционерное общество должно доказать, что право собственности возникло у него и его правопредшественника. Но в материалах дела нет документов, которые бы подтверждали, что спорные дома были в собственности колхоза на момент его реорганизации и что их передали кооперативу. Еще ВС подчеркнул, что передаточный акт от 2008 года без указания перечня жилья не доказывает возникновения у фирмы права собственности.
В итоге Верховный суд отменил все решения трех местных судов и велел Арбитражному суду Костромской области пересмотреть спор.
* Определение ВС N А31-15546/2018.