Большая часть средств материнского капитала используется именно на покупку квартиры. Но наметилась тенденция, когда люди становятся заложниками ситуации, потому что, использовав материнский капитал, им потом невероятно сложно продать квартиру, отметила Разворотнева.
"У органов опеки не всегда есть четкие критерии, что является ухудшением или улучшением жилищных условий. Например, семья переезжает из двухкомнатной квартиры в загородный дом в километре от МКАД. Им удобно, но органы опеки не дают разрешения. Их можно понять - при любом иске со стороны того же ребенка о том, что они сознательно нарушили его материальное положение, органы опеки будут серьезно отвечать. Поэтому они тормозят эти сделки", - пояснила Разворотнева.
При получении маткапитала есть обязанность выделять детские доли в квартире. Но эти доли пропорциональны размеру маткапитала в общей стоимости квартиры и часто очень маленькие - 1/32, 1/64. Эти доли создают огромное количество проблем, при этом защитить жилищные права детей это не может, поскольку на этих двух или трех квадратных метрах жить невозможно, отмечает Разворотнева.
Есть несколько путей решения проблемы, рассказала она. Обсуждается, в частности, вопрос об отмене выделения детских долей при использовании маткапитала. Еще один вариант - разрешить обмен долями с родственниками. Например, вместо детской доли в продаваемой квартире, выделять ребенку долю в другой недвижимости - скажем, в жилье бабушки или дедушки. Также обсуждается возможность возврата маткапитала в Пенсионный фонд и потом его повторное получение.
"Законодательных предложений достаточно много, будем смотреть, какое из них сработает быстрее", - подытожила Светлана Разворотнева.
Полностью интервью со Светланой Разворотневой читайте в ближайших номерах "РГ".