23-летнюю учительницу литературы, русского и английского языков Анастасию Анферову, которая борется за право легально построить дом на купленном в кредит участке земли, поддержал глава Следственного комитета России. Александр Бастрыкин поручил разобраться в проблеме.
Анастасия устроилась на работу в школу села Иогач в Турочакском районе Республики Алтай в 2020 году. И уже третий год живет с мужем и двумя детьми в 13-метровой комнате общежития. Иогач рядом с Телецким озером, можно сказать, курортная зона, жилье и земля стоят дорого. Строиться молодая семья решила в соседнем селе Усть-Пыжа. Оттуда до школы в Иогаче ехать всего 15 минут, а участки дешевле. Субсидии от государства на улучшение жилищных условий молодая семья ждать не стала (в районном списке они 92-е), взяли кредит и купили участок стоимостью чуть более 400 тысяч рублей.
При оформлении этой сделки с документами все было в порядке. Следующим шагом должно было стать получение второго кредита - чтобы построить дом. В банке ипотеку молодой учительнице одобрили, но попросили предоставить разрешение на строительство. За ним Анастасия пошла в администрацию Турочакского района, и здесь ее ждал сюрприз - в кадастровой карте, которую используют чиновники, купленный участок находится на 50 метров дальше от реальных границ и по нему проходит дорога. Понятно, что на дороге строить дом нельзя. Поэтому разрешения на строительство Анастасии не дали.
- Сейчас выясняется, что публичная кадастровая карта - при покупке участка указывались координаты оттуда - устарела. В 2008 году было проведено новое межевание с использованием спутников, и координаты участков в новой схеме села изменились. С этой проблемой столкнулись многие жители села. Например, у некоторых собственников по новой схеме дома оказались в реке Бия. Ну а я даже не знаю, где забор ставить, - рассказала "РГ" Анастасия.
В администрации заявили, что исправить эту ошибку невозможно. Анферова обратилась в Кадастровую палату и минэкономразвития республики, но везде получила отказ. Только после ее жалобы в прокуратуру администрация района дала внятный ответ - на перемежевание нужны пять миллионов рублей, а их в бюджете нет.
- Приобретение участка я оформляла в кадастровой палате Республики Алтай, но там ошибку не заметили. Или им было все равно, - добавила Анастасия.
Знакомые советуют Насте - строй без разрешения, кто проверять-то будет? Но молодая мама понимает, что при таком раскладе проблем будет не меньше - жить придется без регистрации и под угрозой сноса.
После того как на проблему юной учительницы обратил внимание сам Бастрыкин, над причудами межевания в Усть-Пыже задумались и местные чиновники, в том числе глава кадастровой палаты и министр экономразвития региона. 10 января в село приехала комиссия из столицы региона. Чиновники прошли по селу с развернутой картой, выслушали жалобы местных жителей и пообещали навести порядок. Будем надеяться, пять миллионов на это найдутся.
Алексей Филиппов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай:
- Когда начали ставить участки на кадастр, было плохое качество исходных данных. С 2008 года в республике появилась система точного определения координат, по который заново провели кадастровый учет. Границы сдвинулись, и стали возникать конфликты между собственниками участков. Ошибки при межевании были допущены не только в Усть-Пыже. Эта проблема характерна для всей России и корнями уходит в историю. В советское время геодезическая система обеспечивала, в первую очередь, народно-хозяйственные нужды: строительство дорог, водопроводов и так далее. Погрешности в один-два метра роли не играли. Сейчас же допускается погрешность не больше чем в 10 сантиметров. Существующие ошибки можно устранить только при проведении комплексных кадастровых работ.