В Росреестре говорят, что число заявлений о запрете регистрации сделок в прошлом году выросло на 5% по сравнению с 2021 годом, а по сравнению с 2020-м рост и вовсе составил 38%. Количество подавших заявлений к Новому году перевалило за 103 тысячи человек. Больше всего заявлений горожане в прошлом году подали в феврале и марте, меньше всего в мае и июне. Глава столичного управления ведомства Игорь Майданов говорит, что подать заявление о запрете сделок без личного участия может каждый владелец недвижимости. "При поступлении письменного обращения регистратор вносит соответствующую запись в реестр, после чего даже по нотариально заверенным документам переход права на другого человека невозможен", - подчеркивает он.
Сделать это недавно стало проще, чем раньше. В декабре появилась возможность подать заявление на едином портале госуслуг. Достаточно скачать мобильное приложение "Госключ" и бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи - он необходим для оформления документов. А если вы уже установили такой запрет, но теперь хотите его снять, то это тоже можно сделать онлайн. "Услугу также можно получить в любом центре госуслуг или оформить в личном кабинете на сайте Росреестра бесплатно в течение пяти дней", - рассказали "РГ" в пресс-службе ведомства.
Кроме того, запретить сделки со своей недвижимостью без личного участия можно даже в том случае, если эта недвижимость находится в других регионах. Для этого надо обращаться в московский офис Кадастровой палаты. Его директор Елена Спиридонова говорит, что в прошлом году к ним поступило более 470 таких заявлений. Чаще всего москвичи защищали свои квадратные метры в Подмосковье, а также в Краснодарском крае и Тверской области. География понятная - жители Москвы чаще всего владеют жильем в Московской области, в других ближайших регионах и на юге страны.
Казалось бы, а зачем вообще нужно запрещать дарить или продавать вашу недвижимость без вашего участия? Разве это так просто? На самом деле непросто, но возможно. Потом же на доказательство своей правоты зачастую уходит уйма времени, сил и денег. Мошенники, к примеру, нередко используют такую схему - звонят по объявлениям об аренде квартир и представляются потенциальными арендаторами. Приходят на встречу, фотографируют документы о собственности на жилье якобы для собственного спокойствия и снимают квартиру.
А через пару недель владельцы с удивлением обнаруживают в Сети объявление о продаже их квартиры - мошенники подделывают документы о праве собственности и на их основании пытаются продать жилье. Причем покупателем может оказаться ничего не подозревающий добросовестный человек. Однако если у вас установлен запрет на совершение сделок без личного участия, то в Росреестре увидят соответствующую запись и немедленно забьют тревогу - ничего ни продать, ни подарить или обменять у мошенников не получится. Для этого придется позвать вас.