Часто жильцы многоквартирных домов высаживают кустарники и цветы на придомовой территории. Но не всегда жильцы могут законно пользоваться этими участками и огораживать на них палисадники, отметил депутат.
"Существует много нюансов, связанных с правом владения отведенным земельным участком", - пояснил Чаплин, который возглавляет Союз дачников Подмосковья.
Допустимо огородить палисадник при соблюдении следующих условий:
- если этот участок относится к территории многоквартирного дома,
- если границы участка, на котором размещается дом, определены и существуют на кадастровом учете,
- само ограждение не мешает проходу и проезду к местам общего пользования.
Бывают случаи, когда земельный участок под многоквартирным домом не имеет определенных границ и не входит в общее имущество многоквартирного дома. "Поэтому чтобы пользоваться такой землей и огораживать палисадник, нужно определить границы, - добавил парламентарий. - После общего собрания жильцы нанимают кадастровых инженеров, которые согласуют эти границы, вносят изменения в ЕГРН и тогда уже можно составлять проект палисадника".
Чтобы огородить палисадник, надо:
- согласовать ограждение с управляющей компанией и органами местного самоуправления,
- утвердить проект ограждения на общем собрании жильцов,
- при разработке плана учесть все требования, установленные муниципалитетом: высота забора, габариты, материалы, цвет.
"Разработать правильный план могут помочь проектные организации", - отметил Чаплин.