"Я не слышал, что разрабатывается какая-то льготная ипотечная программа для чиновника, строителя и работника ЖКХ. Не в обиду нашим трем профессиям. У нас есть более важные категории граждан, которым необходимы все-таки более льготные условия на улучшение жилищных условий, - отметил Стасишин. - Это молодые семьи, многодетные семьи, это семьи с детьми-инвалидами, это на сегодняшний день работники оборонно-промышленного комплекса. Да, в правительстве ведется диалог по дополнительным программам льготного ипотечного кредитования. Но мне неизвестно о программах льготных для чиновников, строителей и сотрудников ЖКХ".
Ранее о планах минфина представить в правительство предложения о совершенствовании системы жилищных гарантий для госслужащих сообщил РБК. Речь идет о льготной ипотеке, это должно мотивировать чиновников к "эффективному труду", уточняет издание.
"Мы, скорее всего, комплексно подойдем к предложениям в случае необходимости изменения льготных ипотечных программ в течение, наверное, полутора месяцев. С учетом приоритизации тех категорий граждан, о которых мы сегодня с вами говорим. Но точно не о чиновниках и иже с ними", - добавил Стасишин.
"Льготная ипотека для госслужащих - интересная идея, которая позволит решить несколько задач: во-первых, увеличить численность служащих, которые смогут улучшить жилищные условия, не дожидаясь в очереди получения субсидии. Во-вторых, обеспечить длительные трудовые отношения с учетом не очень высоких заработков госслужащих, занимающих должности ведущих и главных специалистов", - пояснил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов. В-третьих, по его словам, это экономия бюджетных средств, поскольку стоимость компенсации ставок ниже, чем размер субсидии на приобретение полноценного жилья.
Между тем выдачи ипотеки в феврале упали примерно на 15% по сравнению с февралем прошлого года (отчасти это связано с высокими показателями прошлогоднего февраля). "Мы договорились, что посмотрим еще март, и в апреле по итогам первого квартала и, может быть, первых двух недель апреля сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственный для нас важный результат - не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов", - сказал Стасишин.
Объемы выдачи ипотеки напрямую влияют на объем аккумулирования средств на счетах эскроу. А это влияет уже на эффективную ставку по кредитам застройщиков и на стоимость квартир, подчеркнул Стасишин. В каждом кредитном договоре застройщика с банком есть параметры скорости продаж жилья. При их несоблюдении банки могут потребовать увеличения объема собственных средств застройщика в проекте, либо снизить объемы авансирования. А это может привести к переносу сроков ввода домов. Массового появления обманутых дольщиков ожидать не стоит. Но может возникнуть риск раскрытия счетов эскроу и возврата денег покупателям.
Ожидать существенного снижения цен на жилье не стоит, считает Стасишин: из-за подорожания ряда стройматериалов, проектного финансирования, сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, цены земли и инфраструктуры.