- Большая часть заказчиков планирует возведение дома с весны до осени, и сейчас мы фиксируем ускорение темпов роста спроса на строительные услуги. Наблюдается интерес к проектам под ключ. По сравнению с прошлым годом, он увеличился на 69 процентов, - сообщила руководитель категории "Ремонт и строительство" сервиса "Авито" Светлана Филимонова. - С большой уверенностью можно прогнозировать, что в нынешнем сезоне динамика роста спроса на частное загородное строительство значительно превысит прошлогодние показатели. Это связано с фактором отложенного спроса после некоторого замедления темпов в 2022-м.
В Омске также наибольшим спросом у потенциальных новоселов пользуется строительство домов и коттеджей под ключ. За последний месяц оно выросло на 46 процентов, а количество предложений от профильных специалистов и бригад - на восемнадцать процентов.
Кроме того, в число востребованных услуг вошли кладочные (+ 15 процентов), кровельные (+ 117), фундаментные (+ 64), изыскательные работы (+ 139). На четверть увеличилась потребность в услугах отделочников.
А спрос на проектирование за последний месяц едва ли не побил все рекорды, взлетев сразу на 219 процентов.
По словам специалистов, омичи отдают предпочтение кирпичному, деревянному и смешанному домостроению. Чаще всего возводят одноэтажные и двухэтажные постройки. В рейтинге продаж недвижимости лидируют дома (55 процентов от общего числа предложений), земельные участки (43 процента). Еще два процента приходится на таунхаусы.
По данным агентства недвижимости ЦИАН, средняя стоимость загородного дома в России к началу весны составила 9,78 миллиона рублей, что на 18 процентов больше, чем год назад. И на 85 процентов превышает показатель весны 2020-го, когда загородный объект можно было приобрести в среднем за 5,3 миллиона.
В пригородах Омска благоустроенное малоэтажное жилье с земельным участком сегодня предлагают в 25 коттеджных поселках. Средняя цена дома - 7,8 миллиона рублей. А сотка земли стоит 1,6 тысячи. Минимальная цена коттеджа - 2,3 миллиона рублей, максимальная - 33 миллиона.
Тем не менее частный дом обойдется дешевле, чем жилье в высотке.
- Например, в Москве и Краснодаре малоэтажные постройки в два-три раза уступают в цене квартирам средней стоимости на первичном и вторичном рынках. Аналогичная тенденция и в сибирских городах-миллионниках - Новосибирске, Омске, Красноярске, - поясняет руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов. - Но при этом загородный дом значительно превосходит квартиру по площади.
При этом по сравнению с 2020 годом площадь домов, выставленных на продажу, в среднем снизилась на четверть. Каждый четвертый расположен на участке менее шести соток. Еще половина располагает наделом до двенадцати соток. Участки становятся меньше, как и постройки, констатируют аналитики.
Тем временем
По данным Омскстата, в первом квартале нынешнего года в регионе введено 210,3 тысячи квадратных метров жилья. Это на пять процентов больше, чем за аналогичный период 2022-го и составляет 32 процента от планового показателя 2023 года. Всего в этом году планируется ввести не менее 639 тысяч квадратных метров жилья. Половину домов возводят в сельской местности. В лидерах - Омский, Тарский и Азовский районы.