Существенную роль в этом сыграла национальная программа "Цифровая экономика". Она подтолкнула строительство выйти на новый уровень своего развития. В частности, с 1 января 2022 года все объекты, возводимые в рамках госзаказа, обязаны использовать технологию информационного моделирования (ТИМ) здания. Такая модель содержит самую полную информацию о нем. С ее помощью можно посмотреть все характеристики возводимого объекта - знать точную толщину стен и высоту потолков, посмотреть, как проложены инженерные системы и их характеристики, узнать, из каких материалов выполнены несущие стены, коммуникации, кто подрядчик, в какие сроки будет произведен монтаж и многое другое.
Применение такой технологии позволяет застройщику точно рассчитать стоимость строительства в целом и каждого этапа в отдельности, а также сроки возведения объекта. Кроме того, модель дает возможность контролировать ход строительства, не допустит отклонения от важных параметров, не даст схалтурить подрядчикам.
"ТИМ позволяет учесть ошибки еще на стадии проектирования здания, протестировать его возможности и исправить недочеты до подписания устанавливающей документации", - отмечает руководитель градостроительного бюро MASTER'S Plan Юлия Зубарик.
По словам экспертов, если такое моделирование будет применяться не только на объектах госзаказа, но и в коммерческом строительстве, это до неузнаваемости изменит строительную отрасль.
"Переход на ТИМ - это качественное изменение проектно-строительного цикла, пример той самой инновационности, которой сильно не хватает отрасли, - считает управляющий партнер "Живой комплекс LES" Олег Дедков. - Прорывной эффект это может дать прежде всего при внедрении в крупных вертикально-интегрированных девелоперских структурах, которые на сегодняшний день и являются лидерами рынка. Если в рамках одной группы компаний функционируют проектные подразделения, свои службы технического заказчика и генерального подрядчика - управленческая и финансовая привлекательность ТИМ для топ-менеджмента и собственников бизнеса абсолютно очевидна".
Любому строительству предшествуют геодезические изыскания, в частности, топографическая съемка. Она нужна для того, чтобы перенести планировку земельного участка на бумагу или в компьютер. На таком плане содержится информация о рельефе, сооружениях, коммуникациях и прочее. До недавнего времени такая информация собиралась вручную. Конечно, развитие технологий, использование спутниковых систем и различных геодезических гаджетов ускорили процесс, повысили точность, но исключить присутствие человека не смогли. Все изменили специальные дроны. Теперь топографическая съемка может происходить при минимальном участии человека, при этом скорость и объем выполняемых работ увеличились кратно. Ведь за день дрон может облететь десятки земельных участков и собрать всю необходимую информацию быстрее, чем это сделает специалист.
Развитие инноваций затронуло и сам строительный процесс, например, возведение стен теперь можно доверить принтерам, которые печатают бетоном. С их помощью можно изготовить как отдельные элементы, так и целые конструкции, возвести монолитную стену или перекрытие между этажами. Использование такого агрегата на стройплощадке помогает минимизировать издержки на рабочую силу и строго соблюдать технологический процесс. Ведь машина в отличие от человека не ошибается.
Эксперты полагают, что инновационный процесс, который сейчас активно набирает обороты, будет и дальше менять строительную отрасль.
"В ближайшее время мы увидим как минимум две прорывные цифровые технологии в строительстве - это дополненная реальность как инструмент выноса проектных и технических решений на стройплощадку на стадии строительства, а также искусственный интеллект для анализа собранной информации с помощью систем сканирования пространства и фотограмметрии", - уверен генеральный директор компании "БРИО МРС" Алексей Кислухин.
"Я ставлю на три направления: конструкционные бетоны с повышенными теплозвукоизоляционными свойствами, новые типы материалов для светопрозрачных конструкций (например, древесно-полимерные композиты), а также средне- и многоэтажное строительство с применением деревянных конструкций, - говорит Олег Дедков. - Помимо инновационности, энергоэффективности, "зеленой повестки" это еще и путь к обретению российской идеи в массовом строительстве".