Под "домокомплектом" понимается комплект материалов, деталей, изделий и готовых строительных конструкций (панелей, блоков, модулей и т.д.), произведенных заводским способом и предназначенных для строительства индивидуального дома, поясняется в исследовании ДОМ.РФ рынка домокомплектов. Домокомплект не включает в себя материалы для строительства фундамента.
Наиболее востребованы сейчас домокомплекты стоимостью около 3,2 млн рублей. Как правило, это одноэтажный дом с мансардой, с 3-4 комнатами. Средняя площадь такого дома - 111 кв.м.
Чаще всего покупатели приобретают домокомплекты с "теплым контуром" (38% продаж домокомплектов). Покупатель получает дом без отделки. Средняя стоимость такого домокомплекта 4,5 млн рублей.
Чуть реже покупают домокомплекты с "холодным контуром" (35% продаж) - это только стены и кровля, без утепления, без окон и дверей. Их средняя стоимость - 3 млн рублей.
На дома с чистовой отделкой (где осталось поклеить обои, положить ламинат и т. п.) приходится 15% продаж. Они стоят в среднем 6,8 млн рублей.
На домокомплекты с отделкой под ключ (можно завозить мебель и жить) 12%. Средняя стоимость 7,7 млн рублей.
При этом материалы стен и технологии изготовления домокомплектов могут быть весьма разнообразными. Из любого материала можно построить как очень хороший, так и очень плохой дом, заверяют эксперты.
Каркасная технология - в качестве каркаса для стен используются брус и доска. Заранее изготовленные панели большой площади (щиты) различных размеров и конфигураций устанавливаются на каркас на строительной площадке по проекту (по инструкции).
Срок производства 16 дней. Срок сборки 16 дней.
Цилиндрованное бревно. Чтобы понять, что это за технология, представьте себе классическую избу из русских сказок, построенную из "круглых" бревен. В качестве сырья для современных бревенчатых домов используют лиственницу и хвойные породы. Процесс изготовления домокомплекта состоит из сушки, оцилиндровки бревна, торцовки и нарезки чашек-выемок по проекту (по инструкции), обработки защитными средствами.
Срок производства 30 дней. Срок сборки 30 дней.
Профилированный брус. Изба из "квадратных" бревен. В качестве сырья используют лиственницу и хвойные породы. Процесс изготовления состоит из сушки, оцилиндровки бревна, торцовки и нарезки чашек по проекту (инструкции), обработки защитными средствами.
Срок производства 14 дней. Срок сборки 17 дней.
Стальная конструкция. Используется сборный металлический каркас. Заранее изготовленные панели большой площади (щиты) различных размеров и конфигураций устанавливаются на каркас на строительной площадке по проекту (по инструкции). По этой технологии можно изготовить и собрать домокомплект быстрее всего.
Срок производства 2 дня. Срок сборки 5 дней.
Клееный брус. "Квадратный брус", но не из цельного бревна, а "склеенный" из разных. Составляющей бруса является пиломатериал из хвойных пород. Процесс изготовления состоит из сушки, распиловки на отдельные элементы и их последующее соединение с клеем под прессом, обработки защитными средствами
Срок производства 8 дней. Срок сборки 22 дня
CLT (Cross-Laminated Timber) - перекрестно-клееная древесина. Многослойные самонесущие панели из склеенных под прессом ламелей хвойных пород. Процесс изготовления состоит из сушки пиломатериала, перекрестной наклейки ламелей под прессом, обработки защитными средствами.
Срок производства 3 дня. Срок сборки 10 дней.
СИП (структурно-изолированная панель). СИП-панели состоят из наружных слоёв, изготовленных из ориентированно-стружечных плит, и утеплителя между ними. Слои соединены полиуретановым клеем с прессованием. Между собой панели соединяют на шип-паз. В качестве утеплителя используют минераловатные плиты (каменную вату) или пенополистиролы.
Срок производства 6 дней. Срок сборки 15 дней.
Крупно-блочная технология. Используются панели из железобетона - бетонные плиты, армированные изнутри металлическим каркасом. На стройплощадке панели устанавливают в проектное положение на фундаменте поверх подстилающего слоя раствора и закрепляют с помощью временных опор.
Срок производства 17 дней. Срок сборки 76 дней.