Аналитики изучили рынок ультракомпактных квартир площадью до 20 кв. м на "вторичке" и посчитали, сколько зарплат нужно для покупки такого жилья в 25 крупнейших городах страны с достаточным количеством таких квартир на рынке.
Из-за роста ключевой ставки и подорожания кредитов на вторичное жилье, покупатели в ближайшем будущем, скорее всего, будут рассчитывать только на свои средства, считают эксперты.
Меньше всего средних месячных зарплат на покупку микро-квартиры в своем регионе понадобится жителям Красноярска, Тюмени и Ульяновска - 17, 18 и 20 зарплат соответственно. Квартиры здесь недороги. В Ульяновске, по данным "Авито", их средняя стоимость - 960 тысяч рублей.
В среднем по России микро-квартиры стоят 2,7 млн рублей и для их покупки, опять же в среднем, нужно 37 зарплат.
Но в ряде региональных центров цены колеблются около миллиона - помимо Ульяновска это Ижевск, Киров (1,1 млн рублей), Рязань (1,2 млн), Омск и Красноярск - 1,4 млн рублей.
Самые дорогие объекты - в Сочи (4,8 млн рублей за небольшую жилплощадь), Москве и Санкт-Петербурге (около 4 млн). Сочинцу даже на такое жилье нужно копить 86 месяцев. В хвосте списка также Севастополь (61 месяц) и Нижний Новгород (50 месяцев).
При желании переехать в другой регион жители иногда могут обзавестись жильем гораздо быстрее. Так, покупателю с Чукотки (где средний доход - 166 тысяч рублей), приобретающему жилье в Ульяновске, понадобится меньше 6 зарплат, а для покупки объекта в теплом Краснодаре хватит 13 зарплат.
Квартиры компактного формата - удачная альтернатива комнате и хороший старт для молодых покупателей, отмечает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Хахулин.
"Это собственное жилье со всеми его преимуществами, которое при желании с доплатой потом можно будет обменять на квартиру большего размера. Рынок показывает, что данный формат весьма актуален для покупателей - за год количество компактных предложений на "вторичке" уменьшилось на 16%, в то время как спрос вырос на 24%", - говорит он.