Первоначально мэрия Новосибирска планировала привлечь инвесторов к реконструкции и ремонту бань. Год назад несколько раз объявляли конкурс на право заключения инвестиционных и концессионных договоров для реконструкции муниципальных объектов, находящихся в оперативном управлении МБУ "Банное хозяйство (БХ) "Сибирячка", в введении которого шесть муниципальных бань. Все они с 1 июня 2022 года закрыты для посещения.
В частности, инвесторы согласно условиям конкурса должны были направить на реконструкцию зданий бани N19 "Бодрость" не менее 28 миллионов рублей, бань NN22 и 7 - 146 миллионов рублей.
В свою очередь, победители конкурсов могли бы увеличить общую площадь всех объектов недвижимости не менее, чем на пять процентов, сохранив их профиль, в том числе оказание льготных услуг.
Здания всех муниципальных бань построены 40-60 лет назад, а муниципальная баня N36, расположенная в Ленинском районе на улице Петропавловской, 5, впервые открылась в 1942 году. Здесь проводился только текущий ремонт. Например, пять лет назад ремонтировали отмостку объекта.
В то же время баня пользуется большой популярностью у местных жителей: в 2019 году здесь было более 29 тысяч посетителей. Этим летом выполнен капитальный ремонт женского отделения, постепенно приступают к восстановлению мужского отделения.
Частного инвестора удалось найти только для ремонта бани N3 в Кировском районе, с ним был заключен договор простого товарищества, по которому он в течение пяти лет выполнит ремонт на собственные средства. К ремонту других бань за год так никто не проявил интереса, и мэрия приняла решение восстановить их за счет городского бюджета: 20 миллионов рублей направили на ремонт бани N36 в Ленинском районе, N19 в Первомайском районе и N26 в микрорайоне Пашино Калининского района. Бани N7 в Октябрьском районе и N22 на ОбьГЭС все еще планируют восстановить на частные инвестиции.
Начальник управления потребительского рынка мэрии Новосибирска Наталья Чагина объяснила отсутствие претендентов на право заключения концессионных договоров большими объемами работ и вложений.
- Есть три вида муниципально-частного партнерства. Это договор простого товарищества, инвестдоговор и концессия. Последняя подразумевает, что муниципалитет отдает концессионеру объект в пользование, например, на 35-40 лет, а потом его забирает. По такому договору реконструированы и действуют "Сандуны" на улице Каменской, "Федоровские бани", баня N24 на улице Объединения, - пояснила Наталья Чагина. - Сейчас три муниципальные бани ремонтируют на средства бюджета, еще три предполагается ремонтировать по инвестдоговорам либо договорам аренды.
Директор БХ "Сибирячка" Виктор Таракин сообщил, что для всех бань основная проблема - плохая вентиляция. Также в перечне работ - выравнивание плитки, замена дерева в парильных отделениях и нанесение пропитки, перетяжка мебели, обработка дезинфицирующими и отбеливающими средствами.
К ремонту бань NN26 и 19 приступят после более детальной экспертизы. В дефектной ведомости будут указаны объемы обязательных работ.
- Задача муниципалитета - сохранить бани, чтобы они выполняли социальную функцию - оказывали услугу по утвержденной льготной цене соответствующим категориям граждан, - отметил руководитель департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Виталий Витухин.
Кстати
С 1 июня 2023 года тариф на помывку в общих и душевых отделениях муниципальных бань составляет 293 рубля, льготный - 136 рублей.