В среднем, в крупнейших городах России арендовать квартиру в начале осени можно было за 26 тысяч рублей. Это на 13% больше, чем в том же месяце прошлого года, и на 4% больше июля нынешнего. Спрос за месяц вырос на треть, что связано с сезонностью перед началом делового и учебного года.
По сравнению с августом 2022 года интерес к долгосрочной аренде жилья повысился на 6%. Предложение за месяц сократилось на 5%, за год - на 16%. Это также говорит об активизации рынка - жилье получается сдать быстрее, после чего объявления снимают.
Цены на долгосрочную аренду квартир за месяц выросли в 28 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Перед началом учебного года аренда стала дороже в Москве (+27% к июлю), Барнауле, Самаре, Санкт-Петербурге (+25% за месяц) и ряде других городов. Дешевле снять жилье стало в Сочи (-17%), что также объясняется сезонностью. По сравнению с августом 2022 года аренда подорожала в 29 из 33 городов исследования. В Сочи, Симферополе, Ростове-на-Дону цены остались прежними, в Севастополе снизились на 11%.
Самые дорогая аренда квартир по итогам августа 2023 года в Москве. В столице снять квартиру в среднем стоит 70 тысяч рублей в месяц, а "однушка" обойдется в 41 тысячу рублей в месяц. Также дорогая аренда в Сочи (50 тысяч рублей в среднем, 40 тысяч за "однушку") и Санкт-Петербурге (35 тысяч рублей в среднем, 30 тысяч - за "однушку"). Дешевле всего снять жилье в Кирове (14 тысяч рублей в среднем, 13 тысяч - за "однушку"), Брянске (15 и 13 тысяч рублей соответственно) и Ярославле (16 и 15 тысяч рублей соответственно).
Сокращение предложения благотворно влияет на рынок недвижимости, считает руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.
"Когда квартиры быстро находят арендаторов, то у людей появляется стимул больше инвестировать в приобретение недвижимости под сдачу. Этот финансовый поток поддерживает вторичный и первичный рынки, а значит и строительную отрасль и связанные с ней индустрии", - отмечает он.