Первое место в рейтинге районов по окупаемости недвижимости у Текстильщиков на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе и начать сдавать ее, то вложение вернется через 16 лет и два месяца. Вторую и третью строчки рейтинга занимает Западное Дегунино и Южнопортовый район. В этих районах в среднем жилье окупится за 16 лет и четыре месяца и 16 лет и шесть месяцев соответственно.
Дольше всего будет окупаться квартира в Красносельском районе, где вложение вернется только через 31 год и девять месяцев сдачи квартиры в аренду. В число районов с самой долгой окупаемостью жилья также вошли Хамовники и Арбат. Покупка квартиры на вторичном рынке в Хамовниках может окупиться через 29 лет, а на Арбате - через 27 лет сдачи в аренду. Эксперты отмечают, что привлекательным вложением в этих районах выглядят квартиры в новостройках. К примеру, в Хамовниках жилье в новом доме окупится за 19 лет за счет высоких арендных ставок. Между тем это касается квартир со стоимостью квадратного метра от одного миллиона рублей.\
"Недвижимость в центральной части города является самой дорогой, а по мере отдаления от центра уменьшаются и цены. При этом в продаже это убывание происходит быстрее, чем в аренде, - прокомментировал Алексей Муханов, руководитель службы аналитики Яндекс Аренды. - Кроме того, западное и юго-западное направления традиционно считаются более престижными, из-за чего квартиры в этих районах стоят столько же, а иногда и дороже недвижимости в историческом центре. Для аренды же фактор "престижности" имеет меньшее значение - для арендаторов важнее транспортная доступность и наличие инфраструктуры для комфортной жизни в районе".