Документ был подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда. Прописывается, что собственник может сдавать квартиру гражданам по договору найма, в том числе краткосрочного или безвозмездного пользования, а также компаниям по договору аренды - но только при условии, что будет обеспечено соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего домового имущества. Исполнение этих правил будет условием для заключения краткосрочного договора найма.
Первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев ранее пояснил "РГ", что это значит на практике: за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только "посуточные жильцы", но и сам собственник такого помещения.
Новый закон, среди прочего, запрещает посуточную сдачу квартиры, в которой нет приборов учета. Например, это особенно актуально, когда в квартиру поселили с десяток гастарбайтеров.
Кроме того, при сдаче квартиры должно быть обязательным соблюдение санитарно-гигиенических норм и оплата всех коммунальных расходов. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, то они вправе обратиться в суд.
Новым законом установлена грань, когда "добросовестный арендатор превращается в злостного суточного гостя и наоборот", объяснил "РГ" член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин. Кроме того, он отметил, что в продолжение этой темы все-таки нужно ввести опросы соседей, ведь "жильцы многоквартирных домов должны иметь право не хотеть в соседской квартире посуточную сдачу с соответствующими потоками разнообразных людей и повышенными шумами". Владимир Кошелев же заверил, что тема будет продолжена: в профильном комитете разработан законопроект о том, что собственник, который сдает в найм жилое помещение, должен получить согласие от собственников соседних и смежных квартир.
Однако это идеи на перспективу - уже звучавшие радикальные предложения о согласии 75 процентов жильцов дома на сдачу квартиры в аренду в законопроект не попали, что для рынка хорошо, прокомментировал ранее одобрение закона гендиректор сервиса Суточно.ру Юрий Кузнецов.