Заместитель председателя Центробанка Алексей Гузнов отметил, что регулятор поддерживает предлагаемые изменения, поскольку сейчас условия продажи ипотечной недвижимости "суровые и не слишком выгодные". С этим подходом согласился председатель комитета Анатолий Артамонов. По его мнению, закон "давно назрел".
Чтобы самостоятельно реализовать заложенное имущество, потребуется подать заявление. В течение 10 рабочих дней после получения такого заявления залогодержатель согласует процедуру и определит минимальную цену имущества. После этого согласования самостоятельно реализовать заложенное имущество можно будет в течение четырех месяцев. Если срок продлят, то соглашение должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества.
Гражданам нельзя будет продавать заложенное имущество, если:
- уже имеется иск об обращении взыскания,
- оно выступает предметом предшествующей и последующей ипотек.
- оно заложено нескольким залогодержателям,
- против залогодателя возбуждена судебная или внесудебная процедура банкротства,
- против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве,
- залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или, подав заявление, потом отказался от продажи.
Планируется, что Совфед рассмотрит закон на пленарном заседании 5 июня. Документ должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.