Как сказал президент РФ Владимир Путин, выступая на ПМЭФ, программа "Семейной ипотеки" продлена до 2030 года - льготный кредит по ставке 6% могут получить все российские семьи, где растут дети в возрасте до 6 лет.
"Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточный. Здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие - чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. И еще такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом. Это особенно важно для больших многодетных семей", - сказал глава государства.
Правительство должно запустить такую программу уже с 1 июля нынешнего года.
Эти изменения предоставят большему числу семей возможность воспользоваться комфортными условиями по ипотеке, и для приобретения не только новостройки, но и собственного дома, говорит управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. Программа будет доступна для большего числа семей в том числе благодаря отмене ограничения по возрасту детей для малых городов или в ряде регионов. Более того, нововведение станет драйвером развития малых городов - девелоперы будут заинтересованы в строительстве там новых и качественных комплексов с применением инновационных технологий и качественными характеристиками.
Таким образом государство поддерживает малые города, которые нередко сосредоточены вокруг крупных производств, но сталкиваются с оттоком населения, в том числе в силу невысокой общей экономической активности и, в частности, крайне малого объема нового строительства, говорит директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов. Эта мера эффективно может не только решить задачу удержания нужных специалистов на предприятиях, но и дать приток новых.
"При этом, как представляется, имеет смысл сформировать базу данных по количеству промышленных предприятий в малых городах и реальному уровню заработных плат в них. Это поможет в дальнейшем проанализировать эффективность принятых мер и сформировать дорожную карту масштабирования подобных инструментов поддержки регионов", - говорит он.
Какие именно регионы смогут воспользоваться этими льготными условиями, пока неясно. Год назад по программе "Семейной ипотеки" семьям с детьми-инвалидами разрешено было приобретать вторичное жилье там, где нет строящихся жилых домов. Таких регионов в марте 2023 года оказалось лишь два - Ненецкий АО и Чукотка. Однако сейчас речь идет о регионах, где строящиеся дома могут быть, но объем строительства жилья недостаточный, так что регионов будет явно значительно больше.
Ныне действующая программа "Семейной ипотеки" завершается 1 июля 2024 года. По ней могут купить жилье с помощью льготного кредита семьи, в которых в 2018-2023 году родился ребенок, семьи с двумя несовершеннолетними детьми, а также родители ребенка-инвалида, родившегося до конца 2023 года.