Традиционно наиболее востребованным является Санкт-Петербург - туда планирует поехать почти каждый четвертый на 10 дней. Кроме того, в топ-10 вошли Москва, Сочи, Казань, Краснодар, Нижний Новгород.
- Согласно опросам, 17 процентов самостоятельных туристов предпочитают бронировать жилье меньше, чем за две недели, 11 процентов - по приезде, а четыре процента - день в день. Тем не менее востребованные направления в самый пик сезона заполняются быстрее. Что касается стоимости проживания, надо смотреть на то, какие именно объекты бронируют. Например, в Санкт-Петербурге и Москве это просторные квартиры, где есть до шести спальных мест, что оправдывает высокую цену в более чем десять тысяч рублей за ночь, - комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления "Авито Путешествия".
В целом собственники в сегменте краткосрочной аренды начинают толерантнее относиться к туристам с детьми и домашними животными. Более того, для многих это становится конкурентным преимуществом. Самые доступные варианты в УрФО для семейных арендаторов аналитики нашли в Курганской области (1800 рублей в сутки), самые высокие - в Югре (10 000 рублей). Наибольшую динамику предложений в формате pet-friendly (отдых с питомцами) продемонстрировало опять-таки Зауралье, где количество выставленных объектов выросло на 75 процентов за лето, а средний ценник составил 1300 рублей в сутки. На втором месте - Тюменская область с 29 процентами прироста базы, снять здесь квартиру с хвостатым другом можно за 2500 рублей в сутки. Закрывает первую тройку Челябинская область: объем предложения увеличился на 24 процента, стоимость достигла 2200 рублей в сутки.
В Екатеринбурге, по мнению Ксении Штирц, директора агентства недвижимости, пул объектов, сдающихся посуточно, даже перенасыщен, конкуренция высока. К примеру, на улице Дорожной в четырех новостройках сдается одновременно до 40 квартир, в Светлом микрорайоне - еще больше.
- Если выставляете свою недвижимость, доходность составляет 17-18 процентов в год. Если это субаренда - от 9 до 12 процентов в год за вычетом расходов на содержание, уборку, коммуналку. Спросом пользуются современные дома, спецпроекты. Старый жилфонд может выиграть только за счет более низкой стоимости и укомплектованности, - рассуждает предпринимательница.
Наиболее популярны однокомнатные и студии, каждый такой объект сдается до 20 дней в месяц суммарно. В тех локациях, где приезжих много, эксплуатация может достигать и 30 дней в месяц, в центре города, где выше ценник, - от 15 до 20 дней в месяц.
В прошлом году, по данным администрации Екатеринбурга, въездной турпоток составил 1,7 миллиона человек, что принесло экономике 15,9 миллиарда рублей. В 2022-м приехали 1,4 миллиона человек, которые потратили 9,8 миллиарда рублей. То есть рост есть, пусть и весьма умеренный. В основном гости прибывают летом из соседних регионов на выходные и праздники, чаще это пары без детей около 40 лет. Видимо, хотят сменить обстановку, побывать на каких-то культурных мероприятиях, например на Ночи музыки. Также много командированных, участников СВО, приехавших в отпуск или готовящихся подписать контракт в областном центре.
- К 2030 году мы планируем увеличить количество гостей до 2,5 миллиона человек в год, срок пребывания - до 3-4 дней, а средний чек - до 15 тысяч рублей. Для этого турпоток должен стать всесезонным, а программа фестивалей, выставок и других событий расшириться. Кроме того, будем создавать межмуниципальные маршруты. В качестве целевой аудитории видим молодежь 14-35 лет, сейчас ее доля составляет всего 12 процентов. Прибавку можно обеспечить в том числе за счет образовательного туризма, - отмечает Татьяна Носова, замначальника отдела администрации Екатеринбурга по развитию туризма.
По словам Максима Афанасьева, заместителя директора департамента потребительского рынка и услуг мэрии, за 15 лет количество средств размещения в мегаполисе удвоилось: сегодня имеется 130 отелей, хостелов, гостевых домов от одной до пяти звезд. Все вместе они могут принять 11,5 тысячи человек. Тем не менее этого не хватает: во время пиковых нагрузок, например, когда город принимал чемпионат мира по футболу в 2018 году или буквально месяц назад, когда шла выставка "Иннопром", найти место в гостинице без предварительного бронирования было просто нереально, а ценник подскакивал до 50 тысяч рублей в сутки в объектах высокой категории. Именно поэтому власти взялись за масштабную "уборку" на рынке посуточной аренды жилья. Уже три риелторские компании изъявили желание пройти сертификацию, чтобы предлагать услуги в этом сегменте рынка.
- Совместно с Уральской палатой недвижимости мы разработали стандарты для краткосрочной аренды, чтобы люди, которые привыкли путешествовать самостоятельно, понимали, что им ожидать. Мы хотим, чтобы это направление гармонично влилось в экономику города и федеральную программу въездного и внутреннего туризма, - подчеркнул Афанасьев.