Насколько подобное предложение важно для жильцов многоквартирных домов, показывают последние громкие скандалы по всей стране, связанные с отсутствием собственника жилого помещения на таком мероприятии.
Уточним, что именно общим собранием собственников принимаются абсолютно все самые важные решения, которые касаются жизнедеятельности дома. На общих собраниях собственники имеют право поменять управляющую компанию, определяются, согласиться ли на размещение рекламы на их здании, уточнить, как коммунальщиками используются общие помещения в доме - чердаки и подвалы.
Все известные громкие скандалы связаны только с решениями подобных вопросов.
Не секрет, что лично поприсутствовать на таком мероприятии могут не все жильцы. Поэтому зачастую бумаги этих важных мероприятий банально подделываются. Так появляются управляющие компании, о которых жильцы ничего не знают и за них не голосовали. Так же всплывают факты, что якобы от имени собственников и по их решению подвалы и чердаки сдаются в аренду. Но неизвестно, кем и за какие деньги.
И все это вызывает справедливое возмущение граждан. А следом пишутся жалобы во все возможные инстанции, начинаются долгие судебные тяжбы, а то и уголовные дела. Между тем всего этого вполне удастся избежать, если предложение законодателей будет принято не только к сведению, но и станет законодательной реальностью.
Так что же конкретно предложено?
Для голосования будут использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. В пояснительной записке к документу законодатели подчеркивают, что эта инициатива разработана "в целях повышения эффективности управления многоквартирными домами". И ведь для таких новаций, с точки зрения поправки законов, нужно совсем немного. Изменения планируется внести в статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
Так, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, которые не могут присутствовать лично, будут участвовать в собрании дистанционно и получат возможность высказать свое мнение.
Авторы документа отдельно подчеркивают, что их предложение особенно актуально для жильцов с ненормированным рабочим графиком или проживающих в других регионах. Такой порядок может способствовать уменьшению случаев подделки подписей и судебных разбирательств, справедливо утверждают депутаты.
Кроме того, авторы законопроекта предлагают в сообщении о проведении общего собрания указывать информацию и материалы, которые войдут в повестку. И это совершенно правильное предложение.
Напомним, сейчас в таких объявлениях пишут только порядок ознакомления с этими сведениями.
Один из авторов разработанного законопроекта депутат Василина Кулиева отметила проблемы с неэффективной работой советов дома. Зачастую советы существуют только формально. Законодатель уверена, что предлагаемые поправки помогут упростить участие граждан в собраниях и повысят прозрачность этих процессов.