Другим, не менее важные последствием исчерпания лимитов эксперт назвала увеличение цен на жилье. "Может сложиться такая ситуация, когда спрос на жилье превышает предложение, а доступ к ипотеке ограничен. Принимая во внимание, что "Семейная ипотека" - это один из немногих инструментов, который делает покупку жилья более доступной для семей с детьми возможное ограничение может создать серьезные трудности для многих людей", - отметила Панина.
Собеседница "РГ" не исключила, что условия семейной ипотеки могут быть скорректированы. По ее словам, правительство заинтересовано в том, чтобы поддерживать стабильность на рынке жилья и повышать уровень жизни населения. Один из способов решить эту задачу - это как раз скорректировать условия семейной ипотеки.
Ольга Панина видит несколько вариантов того, как это может быть сделано. В первую очередь за счет увеличения лимита. Такая мера, по ее словам, позволит большему количеству семей воспользоваться льготной ипотекой. Также эксперт не исключила введение новых льгот для семей с детьми, в частности, субсидирование первоначального взноса.
В свою очередь доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова напомнила, что в бюджете предусмотрено выделение определенной суммы на семейную ипотеку и в настоящее время все идет к тому, что будет израсходован лимит на этот год. "На следующие годы условия уже скорректированы. Пока меняться они не будут. В этом году, когда лимит будет израсходован полностью соответственно, есть вероятность приостановления финансирования такой ипотеки до выделения новых лимитов", - пояснила Ермилова.
Она также добавила, что если банк уже объявил о приостановлении выдачи семейной ипотеки, клиенты могут попробовать обратиться в другие банки. Также Ермилова не исключила вероятность того, что условия по первоначальному взносу будут изменены и повышен его уровень.
Напомним, программа "Семейной ипотеки" была продлена до 2030 года. При этом условия получения льготного кредита изменились, ипотека стала более адресной. Кредит по ставке не более 6% годовых на всей территории страны смогут получить семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до шести лет включительно, а также дети-инвалиды.