"Представляется целесообразным пересмотреть положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, установив приоритет фактического порядка определения стоимости КР (коммунальных ресурсов) на СОИ (содержание общего имущества)", - говорится в пояснительной записке.
Так, стоимость коммунального ресурса, который потребляется для содержания общего имущества (вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД и при наличии общедомовых приборов учета ОДПУ), будет определяться на основании показаний ОДПУ по итогам расчетного периода.
Согласно действующему законодательству, если в доме есть ОДПУ, то собственники должны оплачивать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по нормативам, перерасчет по фактическим показаниям ОДПУ происходит в конце года. Это приводит к тому, что создаются кассовые разрывы для управляющих организаций - им приходится платить ресурсоснабжающим организациям за реальный объем потребления. При этом взыскать эти средства с жильцов до перерасчета они не могут, из-за чего возникает недофинансирование ремонта и ухудшаются условия проживания.
Законопроектом также предусмотрен переходный период для адаптации к новым правилам. Депутаты отметили, что это изменение позволит сделать расчеты за СОИ и КР более прозрачными и нивелировать дисбаланс в финансовых взаимоотношениях участников рынка.