Вычет не предоставляется в следующих случаях: квартира унаследована или получена в дар; куплена у родителей, детей, супругов, братьев, сестер, опекунов, усыновителей и подопечных; для покупки были использованы деньги от государственных субсидий, маткапитала или из средств работодателя (эта часть суммы не учитывается при расчете вычета); право собственности было оформлено до 1 января 2014 года, а гражданин уже получил вычет.
Если же человек уже получил максимальную сумму вычета за покупку или строительство жилья, то снова оформить ее нельзя. Это касается даже тех случаев, когда приобретается новый дом или новая квартира.
Что касается максимальных сумм вычета за 2022, 2023 и 2024 годы, то за покупку квартиры она достигает 260 тысяч рублей (с расходов до 2 миллионов рублей), а за погашение процентов по ипотеке - 390 тысяч рублей (с расходов до 3 миллионов рублей).
"С 2025 года действует прогрессивная ставка НДФЛ: чем выше процент, который вы платите, тем больше сумма вычета", - напомнили эксперты.
Так, при 15% сумма вычета за покупку или строительство жилья составляет 300 тысяч рублей, за выплату ипотеки - 450 тысяч рублей, при 18% - 360 тысяч и 540 тысяч рублей, при 20% - 400 тысяч и 600 тысяч рублей, а при 22% - 440 тысяч и 660 тысяч рублей.