Количество выставленных на продажу новостроек снижается. Например, в Волгограде сейчас "на полке" находятся шесть тысяч квартир. За полгода пятую часть жилой недвижимости разобрали. Снижение процентной ставки повысило интерес граждан к ипотеке. Сами девелоперы тоже не сидели сложа руки. Очень помогли такие проверенные инструменты, как рассрочка и субсидирование процентной ставки. Возобновившийся спрос привел, однако, к подорожанию квадратного метра на треть и более. В Волгограде теперь его средняя стоимость составляет 130 тысяч рублей.
- Большинство материалов у нас отечественного производства, они отвечают всем требованиям. Немаловажна их энергоэффективность, чтобы облегчить бремя содержания имущества, - говорит коммерческий директор строительной компании Юрий Старков. - Себестоимость работ за полтора года выросла на 35 - 40 процентов, а цены на жилье - на семь процентов. Естественно, мы учитываем транспортные расходы. Качество, конечно, в приоритете, но логистика имеет значение. Поэтому работаем с поставщиками региона, в котором присутствуем. В Волгограде широкая линейка стройматериалов, поэтому в нем и растут продажи жилья.
По информации регионального комитета строительства, за 11 месяцев введены 953 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 121 процент от установленного Минстроем России плана. То есть Волгоградская область в очередной раз превысила целевые показатели. Так, по итогам 2024 года было сдано 1,036 миллиона "квадратов", что на 31 процент больше установленного на федеральном уровне плана. Почти две трети приходится на индивидуальные дома. При этом в стадии строительства находятся 212 многоквартирных зданий общей площадью более миллиона квадратных метров. Общий градостроительный потенциал Волгоградской области составляет около 1,92 миллиона квадратных метров.
С октября в десяти муниципалитетах началась новая программа расселения из аварийного жилья. Она будет действовать до конца 2027 года. Всего переезда ждут 4,5 тысячи человек. Уже свыше ста жителей Михайловки, Жирновска и Суровикина выбрали вместо квартиры денежную компенсацию. В Волгограде и Калаче-на-Дону заключены контракты на приобретение жилья в новостройках.
Тронулся лед и в Ростовской области. Специалисты особенно отмечают комплексное развитие территории (КРТ) на Дону. В прошлом году по этой программе было построено 300 тысяч жилых квадратных метров, что составило десятую часть всей КРТ-застройки в России. По сведениям регионального минстроя, доля жилых комплексов в новостройках Ростовской области сейчас составляет 88 процентов. Например, в региональном центре реализуется крупный проект на месте старого аэропорта. Всего там планируется возвести 1,8 миллиона квадратных метров жилья, 11 детсадов и школ, детскую и взрослую поликлиники, станцию скорой помощи, благоустроить парк и аллеи. Готовятся к осуществлению два проекта в Пролетарском и Октябрьском районах Ростова.
В Крыму сдали 1250 тысяч квадратных метров, в аккурат выполнив установленный план. На полуострове крен в сторону индивидуального жилья выражен очень сильно. На многоэтажки приходится лишь 200 тысяч "квадратов".