"В результате совместной работы с правовым управлением администрации города в 2025 году в муниципальную собственность были возвращены земельные участки общей площадью 71 тысяча квадратных метров, кадастровая стоимость которых составляет 43 миллиона рублей. По ряду других участков продолжается судебная работа, администрация активно взаимодействует с органами прокуратуры и МВД", - рассказали в мэрии Махачкалы.
Одно из часто выявляемых нарушений - нецелевое использование земель. В прошлом году было обследовано более трех тысяч объектов, владельцам коммерческих структур выдано 316 предписаний об изменении вида разрешенного использования.
Пока предприниматели не горят желанием регистрировать свои коммерческие объекты в соответствии с законом. В мэрии сообщили, что сейчас данные Единого государственного реестра недвижимости не отражают реальную коммерческую активность. Это подтверждает статистика: более чем из 167 тысяч земельных участков в коммерческих целях, как указано в реестре, используются только около 3,5 процента, а примерно из 270 тысяч объектов капитального строительства и помещений - лишь девять процентов.
Это приводит к значительным финансовым потерям городского бюджета. Ведь если земля реально используется в коммерческих целях, нужно менять ее вид использования и налогообложение в этом случае совсем иное, ставка выше в несколько раз. Эти деньги казна сейчас теряет.
В мэрии предложили еще один источник пополнения городской казны. В муниципальной геоинформационной системе выявлено более пяти тысяч участков с некорректными адресами и 20 - с неверными площадями. Исправление этих ошибок, как полагают финансисты горадминистрации, увеличит налоговую базу на три миллиарда рублей.
Но в данном случае властям дагестанской столицы придется исправлять собственные ошибки. Несколько лет назад, по инициативе адресного реестра управления архитектуры и градостроительства Махачкалы, в столице Дагестана, по непонятным причинам, началось массовое переименование улиц. Мало того, стала меняться их нумерация. Организациям пришлось переоформлять официальные документы, людям ставить новые штампы о регистрации по месту жительства, предварительно отстояв очередь за получением соответствующей справки.
В подобную ситуацию попал и корреспондент "РГ". Кроме проблем, связанных с переоформлением документов, начались и бытовые (например, они возникали при заказах товаров в маркетплейсах и службах доставки). А при вызове такси махачкалинцы до сих пор говорят два адреса - старый и новый.
Чиновники так и не смогли дать внятный ответ горожанам, зачем было менять нумерацию домов. Любопытен и еще один момент. Дотошливые общественники выяснили, что в период "адресного хаоса" одна из улиц города по странному совпадению получила имя отца бывшего начальника отдела адресного реестра мэрии Махачкалы.
Тем временем
В Махачкале продолжается снос незаконно расположенных торговых объектов, находящихся на тротуарах и общественных территориях. Всего, как проинформировали в мэрии, демонтировано 240 объектов капитального строительства, 34 снесено по решениям суда. Однако часть жителей считает, что легкие веранды летних кафе, изящные кашпо, красивые витрины магазинов не портили, а наоборот, украшали внешний вид столицы.