- Дальний Восток - регион стратегических приоритетов России. Его опережающее развитие невозможно без инновационных технологий и выверенной кадровой политики в отрасли. Наша задача - реализация проектов, которые не просто создают квадратные метры, а качественно меняют уровень жизни граждан. Синхронизация усилий всех сторон позволяет оперативно дополнять и корректировать нормативную базу под нужды реального сектора, - подчеркнул руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП) Александр Моор.
Как отметил директор корпоративных продаж регионального центра ДОМ.РФ Борис Грунтов, активность властей и инвесторов по запуску новых проектов КРТ в округе растет. В 2025 году было проведено 28 соответствующих аукционов, из которых 19 завершились заключением договоров.
- Механизм комплексного развития территорий позволяет решать имеющиеся задачи системно, за такими проектами будущее. В ДФО банк кредитует 11 проектов КРТ с градостроительным потенциалом около трех миллионов квадратных метров и лимитом 216 миллиардов рублей, - отметил он.
Так, в конце прошлого года состоялся аукцион на право застройки в Приморье участка площадью 334 гектара на острове Русском. Застройщик обязался возвести 540 тысяч "квадратов" жилья - малоэтажных домов и зданий с ограничением по высоте (не более пяти этажей). В списке обязательных объектов - поликлиника, пожарное депо, четыре детсада, общеобразовательная и музыкальная школы, шесть спортивных площадок определенного размера, плюс благоустроенная набережная, дорожная сеть и туристическая инфраструктура. На реализацию проекта отводится 15,5 года.
К слову, частный бизнес в Приморье больше десяти лет назад начал применять такой подход при строительстве новых микрорайонов, и он себя оправдал - жилье там востребовано. Самый масштабный - флагманский проект "DNS Сити": на 125 гектарах земли в Надеждинском районе будет построено более 60 многоквартирных домов с помещениями для бизнеса на первых этажах. Изюминка комплекса - образовательный центр на 1750 мест. Он объединит под одной крышей среднюю школу на 1100 учащихся и детский сад на 650 мест. В районе также будет создана комфортная и разнообразная инфраструктура для спорта и отдыха.
Одной из важных задач является интеграция объектов культурного наследия в проекты комплексной застройки.
- По информации Минстроя РФ, в 14 городах, являющихся историческими поселениями, реализуют 72 проекта КРТ, - сообщила зампредседателя комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга Юлия Богачева. - Передовиками в этой сфере помимо Санкт-Петербурга являются Нижний Новгород, Ярославль и Саратов. Практика показала, что механизмы КРТ позволяют окупить затраты на сохранение объектов культурного наследия. В последние годы принято несколько законов, улучшающих инвестиционный климат. Сроки рассмотрения проектной документации сокращены до 20 рабочих дней, как и сроки принятия решения о включении объекта культурного наследия в соответствующий реестр.
Очевидно, что такой опыт может быть востребован столицей Приморья: объекты Владивостокской крепости раскиданы на большой территории, в том числе в пригороде и на острове Русском.
- Сегодня люди все чаще стремятся приобрести не квадратные метры, а комфортную среду. Мы помогаем регионам применять принципы КРТ, выстраивать эффективное взаимодействие между органами власти и бизнесом, что позволяет быстрее переходить от идей к практической реализации проектов. Отмечу успешный опыт городов Майский (Кабардино-Балкария), Калининграда, Читы. Недавно мы провели обучающий семинар по КРТ на Камчатке и готовим совместно с регионом необходимую документацию для запуска пилотного проекта, - рассказал заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, руководитель федерального проекта "Парки России" Сергей Буторин.
Трансформация строительного комплекса через механизмы КРТ стала одной из ключевых тем прошедшего во Владивостоке девятого Дальневосточного строительного форума, организованного международным бизнес-клубом "Диалоги". Его участники сошлись во мнении, что Дальний Восток - давно уже не периферия страны, а пространство будущего.
- С момента проведения в 2018 году совместно с ВЦНСП первого Дальневосточного строительного форума мы старались сформировать в регионе платформу для стратегических дискуссий в сфере строительства, и такой подход себя оправдал. Очевидно, что Дальний Восток вступил в фазу инфраструктурной трансформации. Комплексное развитие территорий - связующее звено, объединяющее промышленное развитие, транспортную модернизацию, жилищное строительство и социальную инфраструктуру. КРТ превращает набор объектов в единую систему развития, - отметила президент ассоциации "Международный бизнес-клуб "Диалоги" Инесса Бабич.