Сейчас Роскадастр должен рассчитывать ИРН по каждому региону отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений. Авторы инициативы обращают внимание на то, что с 2021 года, когда такие требования начали применяться, ни в одном регионе не пересчитывали кадастровую стоимость объектов недвижимости, характеризующихся ИРН.
"Действие законопроекта к правоотношениям, возникшим с 1 января 2026 года, направлено на недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересчетом на основании ИРН, рассчитываемых ежегодно по состоянию на 1 января", - говорится в пояснительной записке.
Также сенаторы отметили, что на портале regulation.gov.ru уже размещен для обсуждения законопроект, который предусматривает проведение государственной кадастровой оценки с периодичностью один раз в два года вместо нынешнего четырехлетнего интервала. Таким образом, целесообразность расчета ИРН отсутствует.
Напомним, индекс рынка недвижимости - это показатель, отражающий динамику стоимости жилья или коммерческих объектов в определенном регионе или в целом по стране. Он позволяет отслеживать изменения на рынке, сравнивать текущие цены с прошлыми периодами и прогнозировать тенденции.