"Жилые комплексы в Екатеринбурге (особенно построенные за последние три‑пять лет) по архитектуре ничем не отличаются от тех, что строят в Москве. И в этом я вижу положительный момент: нет той разницы в культуре строительства, которая раньше катастрофически ощущалась. Раньше, приезжая из Москвы в регион - в ту же Пермь или Екатеринбург - ты видел, что это совершенно другая база", - пояснила она.
Из современной архитектуры ушла избыточная декоративность: больше нет попыток ради статусности добавлять ненужные элементы вроде фальшивых колонн. По словам эксперта, подобные украшения - проявление дурновкусия и их исчезновение идет на пользу облику города.
Архитектор отдельно остановилась на разнообразных подходах при возведении жилья: есть цветные комплексы, где за счет разнообразной палитры, игры с ритмом, создается динамика объектов. Некоторые ЖК выполнены в сдержанной цветовой гамме в модернистском стиле - с продуманными решениями в области остекления и пластики фасадов. Такой подход выигрышен в домах экономсегмента: подобные подходы не сильно отражаются на стоимости.
Еще один важный тренд - это создание пространства для жизни и социального взаимодействия внутри ЖК. Современные комплексы включают не только жилые здания, но и социальные объекты: детские и спортивные площадки, зоны для общения, рестораны.
В то же время Смирнова обратила внимание на риски точечной застройки, характерные и для Москвы: при таком подходе нередко возникает нехватка социальной инфраструктуры. В отличие от советской практики, когда при планировании микрорайона заранее закладывали школы, поликлиники и детсады, исходя из численности жителей, сегодня девелоперы не всегда обеспечивают достаточный объем подобных объектов. Это приводит к проблемам с парковочными местами, перегруженности школ и очередям в поликлиниках.