Между тем, как было отмечено на заседании комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, темпы расселения аварийного жилого фонда в регионе неутешительные. Депутат Вячеслав Илюхин подсчитал: чтобы справиться с этой проблемой, понадобится 52 года. Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Евгений Назаров объясняет такое положение дел дефицитом финансов - на полное расселение ветхого и аварийного жилого фонда необходимо около сорока миллиардов рублей.
- Тогда все дома можно будет расселить за пять-семь лет. Пока в планах на 2026 год - переселить 664 человека, - уточнил министр.
Национальные проекты, областные и муниципальные программы, средства внебюджетных источников позволили в прошлом году обеспечить новыми квартирами 1661 человека, ранее проживавшего в аварийном жилье. По региональной программе новоселье справили 344 человека, в этом году к ним добавятся еще 279. В рамках муниципальных программ, а также по договорам КРТ в 2025-м переселено более 1300 человек.
В областном центре с помощью механизма комплексного развития территорий с 2023-го по 2026 год расселено 44 многоквартирных дома (МКД) из более чем 80, подлежащих сносу. Сейчас планируется заключить договор на расселение 41 ветхого и аварийного дома. Таким образом, в рамках договоров КРТ будет расселено 126 МКД, из которых 117 признаны аварийными, девять являются ветхими.
В Октябрьском районе подлежит сносу 41 дом на участке в шесть гектаров в границах улиц Кошурникова, Добролюбова, Стофато. Это самая большая территория по количеству ветхого жилья.
По результатам аукциона, объявленного департаментом строительства и архитектуры мэрии, определена компания-победитель, предложившая за право заключения договора КРТ 860,82 миллиона рублей. В мэрии отметили, что малоэтажные многоквартирные дома будут расселены за счет средств застройщика. Срок реализации проекта - до 2034 года.
Продолжается прием заявок на участие в аукционе на право заключения договора о КРТ в границах улиц Степной и Тихвинской в Ленинском районе. В дальнейшем по таким договорам планируется расселить девять домов в Заельцовском районе, три - в Октябрьском районе, 46 - в Ленинском районе, 34 - в микрорайоне Телецентр Ленинского района.
Заместитель мэра - начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Евгений Улитко сообщил, что в Новосибирске аварийным и подлежащим сносу признан 441 многоквартирный дом.
В управлении КРТ и формирования городской среды мэрии Новосибирска уточнили, что с 2025 года количество заключаемых договоров КРТ значительно увеличилось. Это связано с принятыми в городе нормативами, по которым жилищное строительство, за исключением ряда отдельных случаев, должно осуществляться в рамках таких договоров.
- Поэтому с декабря 2024 года все застройщики, которые обладали земельным банком, пошли в мэрию для заключения договоров комплексного развития территорий, которые предусматривают не только строительство жилья, но и набор существенных обязательств по созданию сопутствующей инфраструктуры, - отметила начальник управления КРТ и формирования городской среды мэрии Ольга Чичкань.
Максим Кудрявцев, мэр Новосибирска:
- Расселение ветхого и аварийного жилья - одно из самых значимых направлений работы мэрии. Важно эффективно использовать все имеющиеся программы, возможности муниципального и областного бюджетов, федеральную поддержку, чтобы обеспечить право граждан на безопасное и комфортное жилье. КРТ - это хорошая практика, когда застройщик строит не только дома, но и социальные объекты - школы, детские сады, парки, скверы. Также этот механизм решает еще одну очень важную задачу - переселение горожан из ветхого и аварийного жилья.