Многоквартирный 19-этажный монолитный дом был построен в 2005 году на улице Средняя Первомайская, 26. В здании 136 квартир, при этом первый этаж - нежилой. Снизу пристройку не видно, но с верхних этажей соседних зданий она хорошо просматривается: высота ее - в уровень жилого этажа, остекление - панорамное, а кровля - сложной конфигурации. Опоясывает ее терраса, огороженная стеклянной загородкой, проходящая по периметру крыши многоэтажки. Как рассказали в пресс-службе Мосжилинспекции, дом взят на контроль, но на проверку инспекторы ведомства пока не выходили: идут организационные мероприятия, а они могут занять длительное время. Ведь, как оказалось, с этим домом не все так просто.
"Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и технической документации ГБУ МосгорБТИ, на последнем, 19-м этаже расположена двухуровневая квартира и терраса. Терраса частная, она не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома", - рассказали "РГ" в пресс-службе ведомства. И уточнили, что в рамках перепланировки собственник мог поставить навес, беседку, легко возводимую конструкцию, но только получив согласие на проведение работ с Мосжилинспекцией. С инспекцией строительные работы не согласовывались. А за разрешением на капитальное строение, а это уже увеличение площади квартиры или, проще говоря, реконструкция здания, обращаться надо было в Мосгорстройнадзор.
Как только будет собран необходимый пакет документов, инспекторы предупредят собственника о визите.
"Если проверка выявит факт самовольной перепланировки помещения, собственника привлекут к административной ответственности, выдадут предписание о приведении помещения в соответствие с технической документацией, - уточнили в пресс-службе инспекции. - При игнорировании требования Мосжилинспекция прибегнет к крайней мере в отношении злостных нарушителей - лишении прав собственности, подаче иска о продаже квартиры с публичных торгов". Но до такого в городе пока еще не доходило. Хотя попытки присвоить незаконно дополнительные метры к жилью не являются редкостью. Не так давно была выявлена незаконная зеленая веранда на проспекте Мира. А осенью прошлого года на Фрунзенской набережной в доме № 50 собственник расширил квартиру, сделав персональный выход на кровлю и стеклянный навес. Новое пространство владелец использовал как гостиную, оборудовав ее еще и санузлом. Конструкцию также предписали разобрать. В 2024 году на Садовой-Кудринской улице, 32, стр. 2, житель дома сделал террасу, ограничив выход на кровлю с черного хода. На улице Кутузова, 11, кор. 3, житель квартиры превратил балкон за счет конструктивных элементов дома в закрытую просторную террасу. Во всех выявленных случаях нарушения были устранены.