О поддержке дачников
Могут ли дачники рассчитывать на помощь государства?
"Земельный и Налоговый кодексы предусматривают существенные послабления для владельцев дачной недвижимости", - пояснил парламентарий.
Во-первых, при расчете налога на жилой дом применяется вычет в 50 квадратных метров - если дом не превышает эту площадь, налог не взимается.
Во-вторых, пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, ветераны боевых действий полностью освобождены от земельного налога за участок площадью до шести соток.
В-третьих, многодетные семьи получают скидку в размере 50% на один объект недвижимости.
"Это реальная поддержка, которая позволяет сэкономить семейный бюджет", - считает депутат.
Освобождение от налогов
Федеральный закон № 321-ФЗ освободил садоводческие товарищества от налога на прибыль с членских и целевых взносов, которые направляются на содержание общего имущества - инженерных сетей, дорог, водозаборных объектов. "Это значит, что все собранные средства идут исключительно на благоустройство территории и развитие инфраструктуры, а не уходят в бюджет в виде налогов", - пояснил Чаплин.
Важно, что норма действует ретроспективно - с 2019 года, что, по словам депутата, позволяет товариществам пересмотреть свои финансовые обязательства.
Упрощение регистрации
Продление "дачной амнистии" до 2031 года - это большая возможность для миллионов владельцев, считает парламентарий. Он напомнил, что в упрощенном порядке можно оформить жилые и садовые дома площадью до 500 квадратных метров, высотой не более 20 метров и с числом этажей до трех.
Аналогичные правила действуют для бань, сараев и колодцев.
Владельцы домов, возведенных до августа 2018 года, освобождены от обязанности направлять уведомления в органы власти. "Это упрощает процедуру и делает ее доступной для каждого", - отметил Чаплин.
Заочные собрания
С февраля 2025 года у садоводов появилась возможность проводить заочные общие собрания через портал "Госуслуги". "В 2026 году практику дистанционного голосования планируют расширять, - сообщил депутат, - что особенно актуально для тех, кто не может присутствовать на собраниях лично. Это делает управление товариществом более демократичным и прозрачным".
Совет от депутата
"Перед началом строительства или любой другой активности на участке рекомендую сверить сведения из ЕГРН с градостроительной зоной и местными правилами застройки, - заявил Чаплин. - Это поможет избежать недопонимания и сделает использование участка максимально комфортным".