В большинстве регионов, как предполагается проектом приказа ведомства, стоимость метра вырастет. Но рост не слишком значительный, как правило, на несколько сотен или тысяч рублей. Заметнее поднимется цена "квадрата" в Севастополе - почти на 13 тысяч, до 182 443 рублей. При этом в трех регионах цены останутся прежними - в Санкт-Петербурге, Магаданской области и Ненецком автономном округе.
В 13 же регионах стоимость метра понизится, говорится в проекте документа. Среди них - Костромская, Тульская, Ярославская, Ленинградская, Свердловская, Тюменская, Иркутская области, арктические территории Коми и ХМАО, Адыгея, Татарстан, Тыва и Республика Алтай. Но опять же - снизится не слишком значительно.
Дешевле всего в последние месяцы года будет оцениваться жилье в Ингушетии (61 716 рублей), Тамбовской области (76 850 рублей) и Дагестане (78 829 рублей). Тройка регионов-лидеров с самым дорогим жильем осталась прежней - Москва (229 661 рубль за кв. м), Подмосковье (208 672 рубля) и Сахалин (197 083 рубля).
Официальную стоимость квадратного метра рассчитывают по данным Росстата о сделках с недвижимостью и, с недавнего времени, с учетом мнения региональных властей, которые могут попросить сделать цену ниже расчетной. Ведомство проследит за эффектом от этой меры (правом региональных властей попросить сделать цену ниже расчетной), подчеркивал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Это правильный шаг с точки зрения установления равных условий для регионов, считает президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева (ранее такое право было только у городов федерального значения).
При расчете суммируются средние стоимости метра на первичном и на вторичном рынках, и это число делится на два. На Дальнем Востоке и в Арктике учитывается только стоимость новых квартир, а если в регионе их нет, то берется среднее значение по Дальнему Востоку.
По данным ДОМ.РФ, квартиры в новостройках с начала этого года подорожали в среднем на 4,3%. При этом цены на однокомнатные квартиры растут быстрее - на 4,5% с начала года. "Двушки" подорожали на 4,3%, "трешки" - на 3,4%. Если сравнивать июль с июлем 2025 года, то динамика более ощутимая: "однушки" поднялись в цене на 12,3%, тогда как "двушки" и "трешки" на 9,8 и 8,2% соответственно.
Ситуация, конечно, отличается в зависимости от региона. Так, в Москве однокомнатное жилье в новостройках подорожало за 7 месяцев этого года на 6,8%, а за последний год - на невероятные 29,8% ("двушки" за год поднялись в цене на 16,3%, "трешки" - лишь на 11,1%).
Кстати, в августе был принят закон, который сделал более справедливым расчет размера возмещения жителям за изымаемое в рамках комплексного развития территорий (КРТ) жилье, рассказала директор департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич на II Пермском форуме развития "Города будущего". Ранее сумма компенсации определялась до принятия решения о КРТ, а выплаты производились иногда через год-полтора, инфляция не учитывалась. Теперь между оценкой недвижимости и расселением должно пройти не более 60 дней.